Diese helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und gleichzeitig in der obersten Etage eines im Jahr 1995/96 errichteten Hauses. Auf dem gut strukturierten Grundriss verteilen sich auf ca. 53 m² ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine offene Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Anordnung der Zimmer bietet ein offenes und angenehmes Raumgefühl. Der Balkon mit Blick ins Grüne bietet zusätzliche Entspannung an warmen Sommertagen. Ein PKW Stellplatz und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.
Details
Ausstattung
- Laminatboden
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- PKW-Stellplatz
- Kellerabteil
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Gegend um den Schlosspark Niederschönhausen, die Schönholzer Heide und Bürgerpark mit altem Baumbestand, dem Rosengarten und Biergarten zählen zu den besten und exklusivsten Wohngegenden im Nordosten Berlins. Ausgedehnte und zu Fuß zu erreichende Grünflächen und weitläufige Parks machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Auch Prominenz aus Wirtschaft, Kunst und Kultur schätzt diese begehrte Wohnlage mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen jeglicher Art sowie Schulen und Kitas befinden sich in naher Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurze Fahrzeit bis Berlin Mitte (ca. 15 bis 20 Minuten) runden diesen nahezu perfekten Wohnstandort ab.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 97 kWh/(m²*a)
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- D
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
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Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Natur vereint sich mit Lebensstil & Kultur
Der ehemalige Nobelbezirk von Ostberlin mit seinen zahlreichen Gründerzeitbauten ist bis heute großbürgerlich geprägt. Hinzu gekommen sind viele junge Familien, die am nördlichsten Viertel der Hauptstadt die gute Verkehrsanbindung, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu ausgedehnten Grünanlagen wie dem Botanischen Volkspark schätzen.
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