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  • Attraktive Dachgeschoss – Maisonette mit Südwestbalkon im Samariterkiez!

    Kaufen Friedrichshain Apartment Balkon Keller Einbauküche

    Die hier angebotene, schöne Dachgeschoss- Maisonette verfügt über ca. 77 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Drei Zimmer, die über eine Treppe miteinander verbunden sind, bieten Ihnen viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Der gemütliche Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch und verspricht gesellige Momente mit den Liebsten. Eine praktische Einbauküche, mit Einbauschränken im Landhaus-Stil, ergänzt diese Etage. Das in Marmoroptik geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Über die Treppe erreichen Sie die zwei Schlafzimmer, die zum ruhigen Hof ausgerichtet sind und genügend Raum für einen dezenten Einbauschrank bieten. Ein Abstellraum, der sich ebenfalls auf der Etage befindet, und ein Kellerabteil schaffen ausreichend Staufläche.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10247 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    550.000
    Wohnfläche
    77
    Zimmer
    3
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02PSJA

    Details

    Ausstattung

    • Fliesen-und Laminatboden
    • doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • Einbauküche
    • Bad mit Dusche
    • Balkon mit Südwestausrichtung
    • Deckenhöhe bis zu ca. 2,50 m
    • Abstellraum
    • Fahrradstellplätze im Innenhof
    • Kellerabteil

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Nirgendwo ist die Stadt so dynamisch und kreativ wie hier: Friedrichshain übt geradezu magnetische Anziehung auf junge und jung gebliebene Menschen aus. So hat sich der ehemalige Industriebezirk in kürzester Zeit zur Hochburg für Design, Fashion, Kunst, Musik und Entertainment entwickelt: Universal, Zapa, Pyramid, das Deutsche Architekturzentrum (DAZ) und viele mehr haben sich hier angesiedelt. Der Kiez rund um das Samariterviertel und den Boxhagener Platz mit seinen Bars, Restaurants, Clubs und Boutiquen ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Hier gibt es für jeden Anspruch und Geschmack die passende Location: Von schlicht und einfach bis edel und gediegen, von punk bis couture, von alternativ bis hip. Der Kiez lässt Ihnen die Freiheit, Ihren persönlichen Lifestyle immer wieder neu zu erfinden. Friedrichshain ist ein Konglomerat unterschiedlichster Lebensentwürfe und ein Ort an dem sich Individualität entfalten kann. Die S- und U-Bahnstationen Frankfurter Allee und Samariterstraße sind fußläufig zu erreichen. Ebenso bestehen sehr gute Verbindungen in alle Richtungen durch Tram- und Bushaltestellen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Somit sind Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und gelangen in kürzester Zeit ins Zentrum der Stadt.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 108,3 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1910/1997/1998

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Patrice Leroy
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Patrice Leroy
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

    Berlin U-Bahn Verbindungen

    Der Metropolbezirk

    Der ehemalige Ost-Stadtteil ist ein Magnet für Neuberliner aus der ganzen Welt, entsprechend jung und lebendig geht es hier zu. Restaurants und Ausgehmöglichkeiten findet man hier in Hülle und Fülle, eine ausgeprägte Startup-Szene und viele junge Familien. Hier gibt es noch viele Freiflächen – entsprechend positiv ist die Prognose für die Kauf- und Mietpreisentwicklung.

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