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    Attraktive Altbauwohnung mit Balkon und freiem Blick (Verkauft)

    Kaufen Mitte Apartment Balkon Einbauküche Keller

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock des Seitenflügels eines kernsanierten Altbaus. Dank eines guten Schnitts verfügt sie über zwei Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon mit Südostausrichtung. Die Deckenhöhe bis zu ca. 3 m, große Fenster sowie der Dielenfußboden in den Wohn- und Schlafzimmern verleihen der Wohnung eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Die Immobilie bietet ruhiges Wohnen in zentraler Lage. Ein Kellerverschlag, Fahrradabstellmöglichkeiten im Fahrradkeller sowie ein gepflegter Innenhof runden das Immobilienangebot ab.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10179 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    495.000
    Wohnfläche
    67
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02GKTN

    Details

    Ausstattung

    • Dielenfußboden
    • doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • Deckenhöhe bis ca. 3 m
    • Einbauküche
    • tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne
    • französischer Balkon im Schlafzimmer
    • Balkon mit Südostausrichtung
    • Kellerabteil
    • Fahrradabstellmöglichkeiten im Fahrradkeller
    • gepflegter Innenhof

    Lage und Umgebung

    Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt, an der Grenze zwischen Berlin Mitte und Kreuz­berg. Sie ist nur einen Katzensprung vom Kiez am berühmten Oranienplatz entfernt und auch zum Spreeufer mit seinen neuen Medienstandorten ist es nicht weit. Der nahe gelegene Engeldamm war einst die Uferstraße des 1852 als Wasserweg eröffneten Luisenstäd­tischen Kanals, der später zugeschüttet und zur Gartenanlage umgestaltet wurde. Bis 1989 ver­lief hier die Berliner Mauer. Heute hat sich diese Gegend zu einer beliebten Wohnlage entwickelt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist mit den U-Bahnstatio­nen Heinrich-Heine-Straße und Moritzplatz (U8) sowie Kottbusser Tor (U1, U3) und zahlreichen Buslinien hervorragend. Durch die Nähe zum Ost­bahnhof sind Sie auch direkt an den Fernverkehr angeschlossen. Am fußläufig zu erreichenden Oranienplatz und in der Oranienstraße finden Sie Cafés und Restaurants mit ihren vielen kulinarischen Köstlichkeiten. Auch touristische Sehenswürdigkeiten sind von hier aus gut zu erreichen. Hier erleben Sie ein ruhiges und gleichzeitig urbanes Wohngefühl.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 129,7 kWh/(m²a)
    • Energieträger Fernwärme
    • Heizungsart Zentral
    • Energieeffizienzklasse D
    • Baujahr 1920

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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