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Jessica Paul
Premium Board / Residential Property Sales

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Charlottenstr. 4
10969 Berlin
Tel.: +49 30 203780

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Jessica Paul
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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Mitte

Architektur-Unikat – Eindrucksvolles Townhouse in Mitte

Das fünfgeschossige Stadthaus wurde von Grüntuch Ernst Architekten entworfen und im Jahr 2008 für die Eigentümer in liebevoller Planung als beeindruckendes Unikat fertiggestellt. Die Fassade ist durch großzügige Fensterflächen und Edelstahl bestimmt. Im Inneren verbinden einläufige Treppen die einzelnen Ebenen miteinander und betonen die Tiefe und Schlankheit des Gebäudes. Die einzelnen Ebenen werden von zwei Himmelsrichtungen aus belichtet und bieten durch die ungewöhnlich hohen Decken mit teilweise offenem Luftraum ein helles, sowie beeindruckendes Wohn- und Raumgefühl. Dieses spektakuläre Stadthaus bietet eine Terrasse mit Zugang zum Garten und eine großzügige Dachterrasse mit weitem Blick auf den Fernsehturm und die umliegende Umgebung des Townhouse-Viertels. Ein Aufzug sowie eine Garage lassen keine Wünsche an komfortables Wohnen offen.

Details
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche ca.
403m²
Grundstück ca.
214m²
Zimmer
5
Tiefgaragenstellplatz
1
Status
Angebot
Kaufen
Status
Aktiv
Objekt ID
W-023P5Z
Preis
Kaufpreis
12.000.000€

Details

Ausstattung

  • hochwertige Innenausstattung
  • separater Gäste-Bereich im Souterrain
  • Aufzug im Haus
  • bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Naturstein gebürstet
  • Nussbaum-Dielen
  • vollausgestattete Einbauküche der Marke Boffi
  • Masterbad mit freistehender Badewanne und Walk-in-Rainshower Dusche
  • zwei Duschbäder
  • Gäste-WC
  • Dachterrasse mit spektakulärem Blick
  • Garten vorhanden
  • begehbarer Kleiderschrank am Masterbad
  • Downlights und Lichtkonzept
  • Kamin
  • teilweise klimatisiert
  • Bewegungsmelder auf jedem Geschoss
  • BUS-System
  • Hauswirtschaftraum
  • Alarmsystem
  • Garagenstellplatz

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese exklusive Adresse befindet sich in einzigartiger, historischer Berlin-Mitte Lage in unmittelbarer Nähe zum Hausvogteiplatz, dem Gendarmenmarkt, dem Prachtboulevard Unter den Linden und somit nur einen Steinwurf von allen Hotspots der Stadt entfernt. Auch kulturell zählt Berlin Mitte zu der spannendsten Gegend dieser einzigartigen Metropole und bietet unzählige Möglichkeiten. Die fußläufig entfernte imposante Museumsinsel mit Bode Museum sowie Pergamonmuseum und Alter Nationalgalerie, präsentiert einige der bedeutsamsten Schätze der Menschheitsgeschichte. Die nahegelegene Staatsoper Unter den Linden und der benachbarte Pierre-Boulez-Saal von Daniel Barenboim bieten hervorragenden Kulturgenuss. Und in unmittelbarer Umgebung befindet sich Berlins junge Kunstszene in zahlreichen Galerien und Ausstellungsorten. Entspannen lässt es sich im romantischen Lustgarten oder beim Spaziergang am Ufer der Spree. Rund um den Gendarmenmarkt verspricht eine umfangreiche Auswahl feinster nationaler und internationaler Küchen kulinarischen Hochgenuss. Das Restaurant Borchardt oder das Grill Royal sind dabei wahre „Hot-Spots“. Die anliegende Friedrichstraße lädt zum Flanieren ein: Ob inspirierendes Window-Shopping oder gezielter Kauf – hier befinden sich edle Geschäfte und Boutiquen namhafter luxuriöser Labels sowie die Galerie Lafayette. Die Stadt versprüht vor allem in dieser Top-Lage ein besonderes Flair.

Energieinformationen

  • Energieverbrauchsausweis
  •   108 kWh/(m²*a) 
  •  Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
  •   D
  •  

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Grundriss

Lageplan

Interesse?

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Charlottenstr. 4
10969 Berlin
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Berlin Fernsehturm Ausblick

Weltoffen, the place to be

Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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