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  • Architektur-Highlight in den Fehrbelliner Höfen (Inaktiv)

    Kaufen Mitte Apartment Aufzug Einbauküche Stellplatz Terrasse

    Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in den Fehrbelliner Höfen, ein spektakuläres Bauprojekt, welches die historische Fabriksubstanz der ehemaligen Secura Werke mit einem modernen Neubau verbindet. Der harmonische Grundriss bietet neben zwei möglichen Schlafzimmern einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und angrenzender Terrasse mit Südwestausrichtung. Nahe des Schlafzimmerbereichs befindet sich ein modernes, vollausgestattetes Badezimmer mit separatem WC. Ein geräumiger Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Die Wohnung verbindet den Altbau und den Neubau, wodurch man in den Genuss der typischen loftartigen Kappendecken kommt und dennoch im Wohnbereich durch die bodentiefen Fenster und den Balkonanteil in der vom Neubau und der damit verbundenen architektonischen „Welle“ profitiert. Besonders hervorzuheben ist der massive, geölte Eichenboden, welcher in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt ist. Ein Kellerraum ist der Wohnung als Stauraum zugeordnet.

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    Berlin, Germany
    Kaufpreis
    985.000
    Wohnfläche
    107
    Zimmer
    3
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02ILCJ

    Details

    Ausstattung

    ● massive, geölte Eichendielen
    ● Fußbodenheizung
    ● bodentiefe Fenster
    ● teilweise Kappendecken
    ● vollausgestattetes, modernes Badezimmer
    ● Einbauküche (kein Herd, kein Backofen)
    ● Terrasse mit Nachmittagssonne
    ● Hauswirtschaftsraum
    ● Abstellraum
    ● Aufzug
    ● Spa und Gym in der Anlage nutzbar
    ● Gemeinschaftsdachterrasse
    ● Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof
    ● das Gebäude wurde in 2013 komplett saniert
    ● TG-Stellplatz für zzgl. 35.000 €

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Fehrbelliner Höfe liegen im nördlichen Teil von Mitte an der Grenze zu Prenzlauer Berg. Der familienfreundliche Kiez bietet alles, was man an der Hauptstadt zu schätzen weiß: Es gibt kleine gemütliche Cafés, Bars und Restaurants auf höchstem kulinarischen Niveau. Ebenso ist durch zahlreiche Parkanlagen für erholsame Spaziergänge gesorgt. So gibt es fußläufig den Weinbergspark, Arkonaplatz sowie den Mauerpark. Hier kann man auf Flohmärkten außergewöhnliche Waren entdecken oder Lebensmittel aus der Region kaufen. Unweit befindet sich die Kastanienallee, die ebenfalls für typisches Kiezleben in den Bezirken Mitte und Prenzlauer Berg steht. Für Familien sind zahlreiche Kitas, Schulen und ärztliche Einrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr durch die Tramlinie M 12 auf der Veteranenstraße, M 8 auf der Brunnenstraße sowie der U8 mit Haltestellen am Rosenthaler Platz oder Bernauer Straße sind optimal für das Pendeln in alle anderen Stadtbezirke von Berlin.

    Energieinformationen

    •  kein Energieausweis, da Denkmalschutz
    •  Baujahr/Sanierung 1876/2013

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

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    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Mitte
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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