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  • Apartes Dachgeschoss nahe Köllnischer Park und Spree

    Kaufen Mitte Apartment Keller Einbauküche Terrasse

    Diese helle und gut belichtete Dachgeschosswohnung befindet sich im Vorderhaus eines im Jahr 1901 errichteten Gründerzeitaltbaus, das Sie bereits im Entrée mit einem ansprechendem Ambiente empfängt. Die Wohnung im fünften und letzten Obergeschoss bietet auf ca. 80 m² zwei wohlproportionierte Räume, die sich als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen und beide einen fantastischen Blick auf den Fernsehturm haben. Darüber hinaus steht eine große Wohnküche zur Verfügung, die mit hochwertigen Einbauten ausgestattet ist und genug Platz zum Kochen, Essen und gemütlichen Sitzen bietet. Von hier aus ist auch die nach Südwesten, zum ruhigen Innenhof, ausgerichtete Terrasse zu begehen, die in den warmen Monaten eine willkommene Erweiterung Ihrer Wohnfläche unter freiem Himmel darstellt und Ihnen entspannte Stunden beschert. Das große Bad ist mit Badewanne, Dusche sowie Marmorfliesen und dem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil und Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10179 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    695.000
    Wohnfläche
    80
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02U5JH

    Details

    Ausstattung

    • Parkett- und Fliesenboden
    • Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
    • Dachflächenfenster mit Holzrahmen
    • Einbauküche
    • Einbauschränke unter den Fenstern
    • Ca. 20 m2 große Dachterrasse mit Südwestausrichtung
    • Bad mit Badewanne, Dusche, Marmorfliesen und Waschmaschinenanschluss
    • Kellerabteil
    • Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich an einem der begehrtesten Standorte der Hauptstadt an der Grenze zwischen Berlin-Mitte und Kreuzberg. Sie liegt unweit vom Alexanderplatz, dem Kreuzberger Oranienplatz und dem Spreeufer in sehr ruhiger Kiezlage. Der nahe gelegene Köllnische Park verweist auf den Ursprung Berlins: die Doppelstadt Berlin-Kölln, die sich auf der gegenüberliegenden Uferseite und der Fischerinsel befand. Am Engeldamm verlief bis 1989 die Berliner Mauer. Heute hat sich diese Gegend zu einer beliebten Wohngegend entwickelt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Spielplätze, Kitas und die Musikschule Fanny Hensel, aber auch Cafés, Restaurants und Clubs liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Das erholsame Märkische Ufer ist 250 m entfernt, im weiteren Umkreis befinden sich mehrere Botschaften, das Humboldtforum, das Haus der Deutschen Wirtschaft und das Auswärtige Amt. Die U-Bahnstationen Märkisches Museum (U2) und Heinrich-Heine-Straße (U8), die S-Bahnstation Jannowitzbrücke sowie die Buslinien 265 und 147 sind wenige Schritte entfernt. Von hier aus sind alle Teile Berlins gut erreichbar. Erleben Sie ein ruhiges und zugleich urbanes Wohngefühl.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 103 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Baujahr/Sanierung 1901/2004

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Thomas Rachel | Immobilienmakler | Engel & Völkers Berlin Mitte
    Ihr Kontakt
    Thomas Rachel
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Lennéstraße 3
    10785 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Thomas Rachel | Immobilienmakler | Engel & Völkers Berlin Mitte
    Thomas Rachel
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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Berlin Fernsehturm Ausblick

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