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  • Anwesen mit eigenem Bootssteg

    Kaufen Brandenburg Haus Balkon Einbauküche Stellplatz Terrasse

    Hier erwartet Sie ein Anwesen, dass absolute Ruhe und Exklusivität miteinander verbindet. Auf einem ca. 8.200 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohnhaus, dass sich in zwei Wohneinheiten sowie fünf Ferienwohnungen unterteilt. Modern und historisch, wie der Ort Rheinsberg, präsentiert sich diese liebevoll instand gehaltene Immobilie mit tollen Details wie z.B. Kachelöfen und zwei geräumigen Wintergärten mit Wasserblick. Ein Gemeinschaftsraum mit Einbauküche und Hausbar runden das Ensemble ab. Diese Immobilie ist ein absolutes Highlight für Wasser und Naturliebhaber. Ca. 2.000 m² Uferbereich mit zehn privaten Bootsstegen und einem eigenen Badestrand stehen Ihnen absolut geschützt zur Verfügung. Ein Bootshaus bietet zusätzliche Abstellfläche. Abgerundet wird das Ensemble durch einen eigenen, ca. 19.000 ² großen Mischwald, der direkt am Haus liegt und der die Holzöfen mit Brennholz versorgt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sowohl für den privaten als auch für den gewerblichen Zweck nutzbar.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    16831 Rheinsberg, Germany
    Kaufpreis
    1.880.000
    Nutzfläche
    217
    Wohnfläche
    507
    Grundstück ca.
    10050
    Zimmer
    19
    Schlafzimmer
    16
    Badezimmer
    9
    Stellplatz
    7
    Objekt ID: W-02KVPO

    Details

    Ausstattung

    • Wohnanlage mit 2 Haupthäusern und 5 Ferienapartments
    • 2 Wintergärten
    • 2 Balkone
    • Mehrere Terrassen
    • Gemeinschaftsraum mit Einbauküche, Kachelofen und Hausbar
    • Einbauküchen in den Haupthäusern
    • Küchenzeile in den Ferienapartments
    • Historische Kachelöfen in den Haupthäusern
    • Teilunterkeller
    • 7 Stellplätze, 2 Garagen, 2 Carports
    • Privater Badestrand mit 8 Bootsstegen
    • Bootshaus mit ca. 75 m² Nutzfläche
    • Brunnen zur Gartenbewässerung
    • Solartherme zur Brauchwassererwärmung mit zwei großen Speichern
    • Mischwald

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Der historische Ort ist bereits von den Autoren Kurt Tucholsky und Theodor Fontane erwähnt und nicht zuletzt durch sie bekannt geworden. Geographisch gehört er zu den Mecklenburgischen Seenplatten und bietet die Möglichkeit, per Boot bis zur Müritz und von dort in die Gewässer der Welt zu segeln. Rheinsberg verbindet Natur, Architektur und Kunst zu einem historischen Ensemble, gekrönt von dem herrschaftlichen Schloss Rheinsberg. Neben der guten Wasserinfrastruktur können Sie Rheinsberg wunderbar mit der Bahn und dem Bus aus Berlin erreichen, eine Direktverbindung aus Neuruppin ist auch gegeben. Diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule stehen Ihnen im Ort zur Verfügung, hierunter auch die „Essbare Schule Rheinsberg” – ein Schulprojekt, dass Schülern ein ganzheitliches, umfassendes Wissen über den Anbau und die Verarbeitung von regionalen, ökologisch bewirtschafteten Obst- und Gemüsesorten vermittelt. Die angebotene Immobilie liegt in der Gemeinde Grosszerlang, ca. 15 Autominuten von Rheinsberg entfernt.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • 123,45 kWh/(m²a)
    • D

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Namon Sahiti
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Gatower Str. 91
    13595 Berlin
    Tel.: +49 30 28 47 10 00

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    Namon Sahiti
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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