Diese Wohnung im grünen Reinickendorf ist für Sie genau das Richtige, wenn Sie sich einen Grundstein für Ihre Unabhängigkeit schaffen wollen – ob als erstes Zuhause oder als erstes Investment. Der Grundriss ist praktisch und unkompliziert. Das geräumige Wohnzimmer hat Zugang zu einer großen Loggia mit Südausrichtung, ein weiteres Zimmer ist ebenfalls südseitig ausgerichtet. Auf der anderen Seite des Flures sind Küche und Bad angeordnet. Die Einbauküche ist erst 10 Jahre alt und kann problemlos genutzt werden, das Tageslichtbad, ebenfalls vor 10 Jahren komplett renoviert, erfreut Sie mit zeitgemäßem und geschmackvollem Standard. Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil und die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür anzumieten, ergänzen unser Angebot an Sie.
Details
Ausstattung
- Teppich und Fliesen
- Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
- Deckenhöhe bis zu ca. 2,50 m
- Einbauküche (ca. 10 Jahre alt)
- Tageslichtbad mit Dusche (vor ca. 10 Jahren renoviert)
- Große Loggia mit Südausrichtung
- Anmietbarer PKW-Stellplatz vor der Haustür
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Reinickendorf zählt zu den grünsten Bezirken Berlins und begeistert Jung und Alt mit Seen, Grünflächen und verschiedenen Sportanlagen. So können Sie gleichermaßen entspannen und sich sportlich betätigen. Nur wenige Minuten entfernt laden der Bürgerpark Pankow, der Volkspark Schönholzer Heide und der idyllische Schäfersee zum Spazieren ein. Hier können Sie beispielsweise Minigolf spielen, sich ein Ruderboot mieten oder einfach auf einer der Liegewiesen am Wasserrand verweilen. Verschiedene Supermärkte, Apotheken sowie Arztpraxen und sonstige Läden des täglichen Bedarfs liegen im direkten Umfeld und können so bequem erreicht werden. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Darüber hinaus finden Sie hier kleinere Restaurants sowie gemütliche Cafés vor. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist in Anbetracht der ruhigen Lage ideal – an der Haltestelle Schönholz in nur ca. 300 m Entfernung verkehren verschiedene Bus- und S-Bahnlinien, die Sie problemlos in nur wenigen Minuten zum Alexanderplatz und zu vielen weiteren beliebten Zielen im Zentrum Berlins bringen. Der U-Bahnhof Osloer Straße ist keine 2 km entfernt.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 138 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse E
- /Zentral
- Baujahr 1969
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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