Altbauwohnung mit Grünblick im beliebten Akazienkiez

Details

Ausstattung

• Parkett- und Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Terrazzoboden in der Küche
• Fliesenboden in den Sanitärbereichen
• Doppelkastenfenster im Wohnzimmer
• Isolierverglasung in Küche, Schlafzimmer und Bad
• Deckenhöhe bis zu ca. 3,70 m
• Küche mit Gasherd und Elektro-Backofen
• Modernes Duschbad mit Fenster
• Separates WC
• Originaler Kachelofen
• Neue Brennwerttherme aus Sept. 2023
• Drei Hängeböden
• Kellerabteil
• Fahrradstellplätze im Innenhof und im Fahrradkeller
• Offener Innenhof mit Grünblick
• Mobiliar kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Schöneberger Akazienkiez ist geprägt von schönen Altbaufassaden und der aus rotem Backstein erbauten, imposanten Apostel-Paulus-Kirche und zählt zu den lebenswertesten Gegenden der Stadt. Kleine, individuelle Geschäfte, schöne Cafés und Restaurants, die jedem kulinarischen Geschmack gerecht werden, befinden sich in direkter Nachbarschaft. Hier paart sich lebendiges Kieztreiben mit der familiären Nachbarschaft und schafft eine sehr entspannte Atmosphäre. Auf dem Platz vor dem berühmten Rathaus Schöneberg, neben der Apostel-Paulus-Kirche (Biomarkt) und auf dem Winterfeldtplatz finden regelmäßig Bauernmärkte mit frischen Produkten und verschiedensten Leckereien aus der Region statt. An den Wochenenden lockt der Trödelmarkt vor dem Rathaus Schöneberg mit dem einen oder anderen Glücksfund. Nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Wohnung entfernt, laden grüne Oasen zum Entspannen und Erholen ein. Aktive genießen außerdem das Stadtbad Schöneberg in der Nachbarschaft. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend – der U-Bahnhof Eisenacher Straße ist nur ca. 300 Meter entfernt – hier verbindet Sie die U-Bahnlinie 7 schnell mit dem Rest der Stadt. Der Wittenbergplatz mit dem berühmten Kaufhaus „KaDeWe“ und der Kurfürstendamm sind ebenso schnell erreicht, wie der Potsdamer Platz, der Gendarmenmarkt und der Hauptbahnhof.

Energieangaben

• Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 142,3 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse E
• Energieträger/Heizungsart Gas/Etagenheizung
• Baujahr 1903