Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sorgfältig sanierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener, moderner Einbauküche. Das Badezimmer ist hochwertig gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der in den grünen Innenhof blickt und Sie die Morgensonne genießen lässt. Dieses kleine, feine Domizil im Herzen der Stadt bietet eine bemerkenswerte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Details
Ausstattung
- Parkettboden
- Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Deckenhöhe bis ca. 3,11 m
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die hier angebotene Wohnung befindet sich gegenüber des beliebten Arkonaplatzes. Der Arkonaplatz ist bekannt für seinen Bauernmarkt, der freitags stattfindet und hochwertige Produkte aus Bio-Anbau und handgefertigte Waren anbietet. Der Mauerpark, der für seinen Flohmarkt bekannt ist, liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und lockt jedes Wochenende Schaulustige an. Der Park bietet nicht nur Erholungsmöglichkeiten, sondern auch verschiedene Veranstaltungen unter freiem Himmel. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich auch angesagte Bars und Restaurants in der Oderberger Straße und in der Kastanienallee. Die Gedenkstätte Berliner Mauer, eine bekannte und wichtige Sehenswürdigkeit, ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Mit der Straßenbahnlinie M10 gelangen Sie direkt zum Hauptbahnhof oder in die Bezirke Prenzlauer Berg, Friedrichshain und Kreuzberg. Von der nahegelegenen U-Bahnstation Bernauer Straße aus erreichen Sie schnell alle Bezirke in Nord und Süd.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 94,7 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1900/1998
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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