Diese hier angebotene attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1905 erbauten Altbau. Der praktische und gut strukturierte Grundriss erstreckt sich über ca. 57 m². Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon und ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne. Ein Keller und Fahrradstellplätze im Hof runden dieses Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pärchen oder als Wohngemeinschaft.
Details
Ausstattung
- Dielen und Fliesenboden
- ca. 3,20 m hohe Decken
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Altbaudetails
- Balkon mit Südostausrichtung
- Wannenbad
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- Kellerabteil
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Friedrichshain gehört mit zu den beliebtesten Bezirken der Stadt. Dieser Szene-Kiez ist berühmt für sein alternativ-buntes, entspanntes, international junges Flair. Die dazugehörige Simon-Dach-Straße, die unzähligen Clubs, Kneipen, Restaurants, Straßencafés, kleine Szene Läden und Werkstätten beherbergt, ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Der Boxhagener Platz und der nahe gelegene Wühlischplatz bieten zudem grüne Erholungsorte. Jeden Sonnabend finden Sie hier einen urbanen Wochenmarkt, welcher mit einem vielfältigen Angebot eine Vielzahl von Menschen anzieht. Die U-Bahnstationen Frankfurter Tor und Samariterstraße, von wo aus man in wenigen Minuten zum Alexanderplatz gelangt, sind fußläufig zu erreichen. Zudem erreichen Sie mit der U5 den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. Mit der ebenfalls nahe gelegenen S- und U-Bahnstation Warschauer Straße erreichen Sie viele weitere Ziele. Darüber hinaus bestehen sehr gute Verbindungen in alle Richtungen durch Tram- und Bushaltestellen in der unmittelbaren Umgebung.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 115,0 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- /Zentral
- Baujahr 1905
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Gatower Str. 91
13595 Berlin
Tel.: +49 30 28 47 10 00
Vielen Dank
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Der Metropolbezirk
Der ehemalige Ost-Stadtteil ist ein Magnet für Neuberliner aus der ganzen Welt, entsprechend jung und lebendig geht es hier zu. Restaurants und Ausgehmöglichkeiten findet man hier in Hülle und Fülle, eine ausgeprägte Startup-Szene und viele junge Familien. Hier gibt es noch viele Freiflächen – entsprechend positiv ist die Prognose für die Kauf- und Mietpreisentwicklung.
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