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    Altbaucharme in Moabit

    Kaufen Moabit Apartment

    Diese Immobilie überzeugt mit ihrem unverwechselbaren Altbaucharme und verzückt damit jeden Liebhaber schöner Berliner Altbauten. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet 2 Zimmer, eine Küche mit Essbereich und ein tagesbelichtetes Bad. Der Dielenboden gibt Ihnen sofort ein heimisches Wohngefühl und sind dank der Sanierung aus dem Jahr 2019 keineswegs abgenutzt, sondern wirkt genau wie beim Bau im Jahr 1903. Die historischen Beschläge und der originale Stuck sind ein absoluter Hingucker und komplettieren diesen Eindruck. Der kleine französische Balkon und der Innenhof runden das Angebot optimal ab.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10559 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    395.000
    Wohnfläche
    61
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02P1KG

    Details

    Ausstattung

    • Dielenböden
    • Doppelkastenfenster
    • tagesbelichtetes Bad mit Dusche
    • historische Beschläge
    • Stuck
    • Flügeltür zwischen Wohn- und Schlafzimmer
    • französischer Balkon

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der Ortsteil Moabit ist eine kleine Insel zwischen den viel bekannteren Stadtteilen Charlottenburg und Mitte. Zentral gelegen, lebt es sich dennoch sehr ruhig. Viele junge Kunstschaffende wohnen dort hier und nutzen die Möglichkeit, ihren kreativen Ideen nachzugehen und Räume, ihre Werke auszustellen. Die umliegenden Museen, Galerien und andere kulturelle Institutionen sind Zeugnis dieser Bandbreite Moabits. Im Zentrum für Kultur und Urbanistik werden seit 2012 Projekte und Prozesse begleitet und ausgestellt. Mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß lässt sich wunderbar die unmittelbare Nachbarschaft erkunden: In wenigen Minuten ist die beliebte Arminiusmarkthalle zu erreichen. Ein Ort, an dem der Genuss groß geschrieben wird und der mit einem großen Frischeangebot sowie vielfältiger Gastronomie aufwartet. Die Markthalle verbindet Tradition mit jungen Impulsen und verwandelt sich am Abend zu einer Begegnungsstätte für verschiedene Aktivitäten und Events. Die Wohnung selbst befindet sich zwischen U-Bahnhof Birkenstraße und S+U-Bahnhof Westhafen. Hier erreichen Sie in kürzester Zeit das Zentrum Berlins. In der Birkenstraße laden alteingesessene Restaurants und neue, junge Cafés, die auch vegane Küche anbieten, zur Einkehr ein.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • kWh/(m²*a)

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    VIelmehr als ein Geheimtipp

    Vielmehr als ein Geheimtipp

    Das gemütliche, zentral gelegene Moabit mit seinen schönen Altbauten und ruhigen Wohnstraßen erwacht allmählich aus seinem Dornröschenschlaf. Der ehemalige Arbeiterbezirk verfügt über viel historische, größtenteils sanierte Bausubstanz, eine gewachsene Infrastruktur mit besten Shoppingmöglichkeiten und vielen Cafés und Restaurants. Moabit ist zurück!

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