Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem liebevoll angelegten Grundstück im idyllischen Blankenburg hat eine Wohnfläche von ca. 89 m² und bietet auf zwei Ebenen ein behagliches Zuhause. Wenige Stufen führen Sie zum Eingang des hübschen Backsteinhauses, das mit seiner gut durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche mit allen nötigen Einbauten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, das ideal als Gästezimmer oder Home Office genutzt werden kann, sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der über die der Küche vorgelagerten Terrasse im Erdgeschoss erreichbar ist. Das ca. 757 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Ein charmantes Gartenhaus mit Sitzgelegenheit und Elektrokamin und eine überdachte Terrasse mit Whirlpool laden zum Verweilen ein. Der Garten kann mit dem eigenen Brunnen bewässert werden. Zusätzlich stehen eine Garage sowie Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Dieses Haus in Blankenburg, umgeben von herrlicher Natur, ist der ideale Rückzugsort und vereint Ruhe und Lebensqualität. Es ist die ideale Wahl für eine kleine Familie, die im Grünen leben möchte und nach einem Zuhause mit Gestaltungspotenzial sucht.
Details
Ausstattung
- Teppich, Fliesen, Laminat
- Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Wärmeisolierung und Sicherheitsverglasung
- Deckenhöhe ca. 2,90 m
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Terrasse mit Südausrichtung
- Whirlpool
- Gartenhaus mit einem Zimmer, Duschbad und überdachter Terrasse
- Großer Keller mit Waschküche
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Garage
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Blankenburg ist ein Ortsteil des Bezirks Pankow und liegt an der nördlichen Stadtgrenze von Berlin. Die beliebte und ruhige Wohngegend zeichnet sich vor allem durch ihre grüne Umgebung aus. Blankenburg ist zudem ein idealer Startpunkt für Ausflüge in die nahegelegenen Naturschutzgebiete Karower Teiche oder zum Wild- und Kletterpark Schorfheide. Auch das Golf Resort Berlin Pankow liegt ganz in der Nähe. Für erholsame Abendspaziergänge oder auch Fahrradtouren bietet sich der Weg entlang der Panke an. Für Einkäufe und Erledigungen des täglichen Lebens bieten sich die Geschäfte und medizinischen Versorgungseinrichtungen in der Nähe an. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr haben Sie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin. Fußläufig ist das Einfamilienhaus etwa 15 Minuten vom S-Bahnhof Blankenburg entfernt, eine Fahrradstrecke von ca. 3 Minuten. Von dort aus erreichen Sie die wichtigsten Ziele innerhalb von 20 bis 30 Minuten – dazu gehören die Friedrichstraße, der Potsdamer Platz sowie der Hauptbahnhof, bedeutendster S- und U-Bahnknotenpunkt Berlins. Über die A 114 gelangen Sie auch mit dem Auto schnell und bequem ins Zentrum oder in andere Berliner Stadtteile.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 109,8kWh / m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Baujahr/Sanierung 1938/1999
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
10405 Berlin
Tel.: +49 30 23 59 99 80
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Natur vereint sich mit Lebensstil & Kultur
Der ehemalige Nobelbezirk von Ostberlin mit seinen zahlreichen Gründerzeitbauten ist bis heute großbürgerlich geprägt. Hinzu gekommen sind viele junge Familien, die am nördlichsten Viertel der Hauptstadt die gute Verkehrsanbindung, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu ausgedehnten Grünanlagen wie dem Botanischen Volkspark schätzen.
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