Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines 1906 erbauten Mehrfamilienhauses. Durch die Zusammenlegung zweier Einheiten steht nun eine Wohnfläche von ca. 144 m² zur Verfügung. Drei der straßenseitig gelegenen Zimmer haben einen Balkonzugang. Mittelpunkt der Wohnung ist das ehemalige Berliner Zimmer, das aktuell als Wohn- und Esszimmer genutzt wird. Von hier aus betreten Sie ein zum ruhigen Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer. Die Küche inklusive Einbauten bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Auf den beiden Balkonen können Sie entspannte Momente unter freiem Himmel verbringen und dabei dem angenehm wuseligen Treiben im Schillerkiez zusehen. Unverwechselbare Altbaudetails der Bauzeit wie der Ahorn- Parkettboden, die traditionellen Kassettentüren mit historischen Beschlägen aus Messing und eine Raumhöhe von ca. 3,25 Metern strahlen einen klassischzeitlosen Charakter aus. Das tagesbelichtete Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zwei Abstellräume, einer innerhalb und einer außerhalb der Wohnung, sorgen für ausreichend Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und Fahrradstellplätze im Innenhof. Schaffen Sie sich nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen ein gemütliches und komfortables Zuhause im beliebten Schillerkiez.
Details
Ausstattung
- Ahorn-Parkettboden
- Fliesenboden
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung zur Hofseite und sanierte Doppelkastenfenster zur Straßenseite
- Deckenhöhe ca. 3,25 m
- Voll ausgestattete Einbauküche mit Gasherd
- Tagesbelichtetes Duschbad
- Zwei Balkone mit Blick auf historische Altbauten
- Kassettentüren mit historischen Beschlägen
- Abstellraum in der Wohnung und im Zwischengeschoss
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der idyllische Schillerkiez im Bezirk Neukölln steht für einen multikulturellen, authentischen und alternativen Lebensstil, der sich ständig neu erfindet. Mit hochwertigen Neubauten und sanierten Gründerzeitaltbauten entwickelte sich diese Umgebung zu einer bei Alteingesessenen und Zugezogenen gleichermaßen beliebten Wohngegend. Hier befinden sich Restaurants, Cafés und Bars, die ein breites Spektrum an kulinarischen Angeboten von traditionell bis global präsentieren. Auch die Kunstszene ist im Kiez lebendig – eine Vielzahl von Galerien und Ateliers stellt lokal angesiedelte als auch internationale Künstler:innen aus. Die namensgebende Schillerpromenade ist eine markante Allee zwischen Okerstraße und Columbiadamm. Der zentrale Grünstreifen bietet sich als Spazierweg oder zum Entspannen auf einer der Bänke an. Der Herrfurthplatz mit der neogotischen Genezarethkirche prägt das Straßenbild der Promenade und ist ein viel genutzter Treffpunkt für alle Kiezbewohner:innen. Hier findet auch regelmäßig der Schillermarkt statt, auf dem frische Lebensmittel, regionale Köstlichkeiten und handgemachte Produkte feilgeboten werden. Das nur einen Spaziergang von der Wohnadresse entfernte Tempelhofer Feld ist eine der größten innerstädtischen Parkflächen der Welt. Der grüne Freiraum mitten in der Stadt lädt zum Skaten, Spazieren oder Picknicken ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Diverse Busstationen sowie S- und U-Bahnhöfe sorgen für eine hervorragende Anbindung an sämtliche Ziele innerhalb des Bezirks und Berlins.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 161,10 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse F
- Energieträger/Heizungsart Gas/Etagen
- Baujahr/Sanierung 1906/2021
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Szenekiez mit 1.000 Facetten
Der internationalste und vielfältigste aller Berliner Stadtbezirke: Vom hippen Szenekiez im Norden bis zur dörflichen Idylle im südlichen Rudow und Britz findet sich hier alles. Neukölln mit seiner Nähe zum Tempelhofer Feld und zum neuen Berliner Flughafen hat in den vergangenen Jahren einen beispiellosen Aufschwung erlebt – das zeigt sich auch an den steigenden Immobilienpreisen.
Mehr lesenÄhnliche Objekte
Das gesuchte Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
Sehen Sie sich weitere Immobilien aus unserem Portfolio an: