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    Engel & Völkers Berlin Residential
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Gatower Str. 91
    13595 Berlin
    Tel.: +49 30 28 47 10 00

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    Engel & Völkers Berlin Residential
    Immobilienberater:in

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    Spandau

    Kapitalanlage mit Perspektive

    Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 662 m² großen Grundstück und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die beide vermietet sind. Die untere Einheit hat einen Zugang zum Garten, die obere Einheit verfügt über einen großen Balkon. Die Wohnungen sind jeweils mit einer Einbauküche sowie einem Wannenbad ausgestattet. Insgesamt ist das Haus als sehr gepflegt zu bezeichnen.

     

    • Beginn Mietvertrag 22.05.2007
    • Nettokaltmiete monatl. 600 €
    • Lebenslanges Wohnrecht für Einheit im Erdgeschoss
    Details
    Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    2
    Wohnfläche
    175 m²
    Grundstück ca.
    626 m²
    Zimmer
    7
    Status
    Angebot
    Kaufen
    Status
    Inactive
    Objekt ID
    W-02LC4J
    Preis
    Kaufpreis
    498.000 €

    Details

    Ausstattung

    • Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten
    • 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
    • 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss
    • Einbauküchen
    • Parkett- und Laminatboden
    • ISO-Fenster
    • Ausgebauter Spitzboden
    • Teilunterkellert
    • Terrasse
    • Balkon
    • Garage
    • Gepflegter Zustand

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Dieses Objekt befindet sich ruhig gelegen im Berliner Ortsteil Kladow. Umgeben von weiten Feldern und Wiesen auf der einen Seite und den Gewässern der Havel sowie des Groß Glienicker Sees auf der anderen Seite, zeichnet sich das Wohnumfeld durch seine hohe Lebensqualität aufgrund vieler Freizeitmöglichkeiten wie z.B. den Wassersport, Reiten oder auch Golf- oder Polospiel aus. Zwei Grundschulen, das Hans-Carossa-Gymnasium und eine freie Waldorfschule befinden sich ganz in der Nähe. Die internationale Berlin British School an der Heerstraße sowie das Touro College ermöglichen ebenfalls eine internationale Ausbildung in guter Erreichbarkeit. Im 1267 erstmals urkundlich erwähnten Ortskern Kladow mit seinen erhaltenen Bauwerken und der immer wieder erlebbaren Tradition befindet sich das relativ neu errichtete Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Kladow. Ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Diverse Schnellbuslinien führen direkt in die Spandauer Innenstadt, von wo die Fernbahn mit ICE-Verbindungen, sowie die S-Bahn und die U-Bahn zu allen Punkten der Stadt Berlin führen. Ein zügiger Anschluss an die B5 ist über die Heerstraße gegeben.

    Energieinformationen

    Energiebedarfsausweis
    Endenergiebedarf 218,7 kWh/m²a
    Energieträger Öl
    Heizungsart Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse G

     

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Lageplan

    Interesse?

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    Residential Property Sales

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    Gatower Str. 91
    13595 Berlin
    Tel.: +49 30 28 47 10 00

    Grüne Wälder, ganz viel Wasser und eine Altstadt

    Fast wie Landleben: Das entspannte Spandau bietet Grün, Wassernähe, historisch gewachsene Ortskerne und ganz viel Platz. Die ehemals slawische Siedlung am westlichen Rand von Berlin ist gut an die Innenstadtbezirke angebunden – die Metropole ist von Spandau schnell erreichbar und doch ganz weit weg.

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