Die hier angebotene Wohnung verfügt über drei Zimmer. Alle Räumlichkeiten sind zum Innenhof ausgerichtet und werden tagsüber mit reichlich Sonnenlicht versorgt. Das großzügige Wohnzimmer stellt das Herzstück der Wohnung dar. Hier schließen sich zwei weitere Zimmer an, welche sowohl als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Der Abstellraum im Flur und ein Kellerabteil bieten zusätzliche Staufläche.
Details
Ausstattung
- Dielen
- doppeltverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Einbauküche
- tagesbelichtetes Wannenbad
- Abstellkammer
- Deckenhöhe bis zu ca. 3,25 m
- begrünter Innenhof
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- Kellerabteil
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Objekt liegt unweit der Spree, im Zentrum des innerstädtischen Bezirks Mitte, im Ortsteil Moabit. Hier lebt es sich ruhig und trotzdem lebendig- mitten im Trubel der Hauptstadt. Die Verkehrsanbindung über den S-Bahnhof Beusselstraße und den S-Bahnhof Westhafen, zum Berliner S-Bahn Ring, der U-Bahn-Linie U9 und der Stadtautobahn sowie zum Hauptbahnhof ist hervorragend. Verschiedene Hochschulen, die Technische Universität oder das Virchow Klinikum und die Charité, sind schnell zu erreichen. Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in Lebensmittelgeschäften, wie Bio-Märkten, bei den diversen Obst- und Gemüsehändlern oder in der historischen Arminius Markthalle einkaufen. Außerdem gibt es spannende Restaurants, Bars und eine gerade erwachende Kunstszene zu entdecken. Zu Sport und Erholung laden die Uferwege an Spree und Landwehrkanal oder die verschiedenen Parks und Grünanlagen ein. Der gepflegte Unionpark ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet neben seinen weitläufigen Rasenflächen und Schatten spendenden Bäumen auch zwei Kinderspielplätze. Nach ca. 10 Gehminuten erreichen Sie weitere beliebte Parks wie den Ottopark und den Tiergarten, Europas größten Stadtpark und das grüne Herz Berlins.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²*a)
- Fernwärme/Zentral
- D
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Vielmehr als ein Geheimtipp
Das gemütliche, zentral gelegene Moabit mit seinen schönen Altbauten und ruhigen Wohnstraßen erwacht allmählich aus seinem Dornröschenschlaf. Der ehemalige Arbeiterbezirk verfügt über viel historische, größtenteils sanierte Bausubstanz, eine gewachsene Infrastruktur mit besten Shoppingmöglichkeiten und vielen Cafés und Restaurants. Moabit ist zurück!
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