Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2001 komplett sanierten und gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 liebevoll saniert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie moderne, geschmackvolle Möblierung. Das großzügige Schlafzimmer mit Zutritt zum Balkon ist zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet. Hohe Decken bis zu ca. 3,15 m sichern auch in der warmen Jahreszeit ein angenehmes Klima in den nach Süden ausgerichteten Zimmern. Eine Einbauküche von LEICHT mit Miele-Geräten und ein wertig saniertes Badezimmer mit Badewanne ergänzen den modernen Style der gesamten Wohnung, die möbliert verkauft wird.
Details
Ausstattung
- Parkettboden
- doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Einbauküche von LEICHT mit Miele-Geräten
- Badezimmer mit Badewanne, Sanitärkeramik
von Villeroy & Boch sowie Kaldewei,
Armaturen von Grohe - Balkon mit Westausrichtung
- Deckenhöhe bis zu ca. 3,15 m
- Aufzug
- Keller
- PKW-Stellplatz anmietbar
- möbliert
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Wohnung befindet sich in Berlin Prenzlauer Berg, unmittelbar an der Grenze von Berlin Mitte. Zur beliebten Wohngegend gehört die Umgebung der Torstraße, der Linienstraße und des Hackeschen Marktes. Auch das historische Scheunenviertel, welches von seiner einmaligen Atmosphäre im Herzen der Hauptstadt profitiert, gehört dazu. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen: Exquisite Restaurants, angesagte Bars und Cafés aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür. Kulturliebhaber machen einen kurzen Spaziergang zur Museumsinsel, zur Volksbühne sowie zu diversen, nahegelegenen Galerien und Veranstaltungsorten. Shoppen und Flanieren lässt es sich hervorragend in den kleinen Seitenstraßen, der Friedrichstraße und auf dem Prachtboulevard Unter den Linden. Und wenn es auch einmal auf die andere Seite der Stadt gehen soll, befindet sich die Haltestelle Rosenthaler Platz in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof ist ebenso schnell und komfortabel zu erreichen.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 69 kWh/(m²a)
- B
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
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Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen
Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.
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