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  • 3-Zimmer-Penthouse mit Klimaanlage nahe Gendarmenmarkt

    Kaufen Mitte Apartment Keller Aufzug Einbauküche Balkon

    Nachdem Sie den modernen, architektonisch kreativ gestalteten Hauseingang des 2017 errichteten Neubaus passiert haben, lässt sich die Etage problemlos per Aufzug erreichen. Im 7. Geschoss angekommen, erstreckt sich auf ca. 84 m² diese luxuriöse 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Aufgrund des praktisch konzipierten Grundrisses, wird eine angenehme Raumaufteilung ermöglicht. Den Lebensmittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche von Warendorf mit Miele-Geräten ausgestattet ist. Vom offenen Wohnbereich aus ist die komfortable Loggia, die zu entspannenden Momenten einlädt, erreichbar. Ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer verwendet werden kann sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite sind ebenfalls vorhanden. Ein zusätzliches Duschbad bietet weiteren Komfort. Alle Wohnräume sind mit einer Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz, der optional erworben werden kann sowie Fahrradstellplätze und ein Kellerabteil komplettieren das Angebot. Die hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10117 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    890.000
    Tiefgaragenstellplatz
    45.000
    Wohnfläche
    84
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    2
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Objekt ID: W-02PLB2

    Details

    Ausstattung

    • Parkettboden
    • hochwertiger Fliesenboden
    • dreifach verglaste Fenster
    • vollausgestattete Einbauküche mit Miele-Markengeräten
    • Dampfgarer/Backofen (kombiniert)
    • Induktionskochfeld
    • tagesbelichtetes Bad mit bodentiefer Dusche
    • weiteres Duschbad
    • große Loggia mit Nordostausrichtung
    • Klimaanlage und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    • Smarthome für Fußbodenheizung
    • Hauswirtschaftsraum
    • Kellerabteil
    • Fahrradstellplätze
    • Möblierung im Kaufpreis enthalten
    • Tiefgaragenstellplatz optional zzgl. 45.000 €

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Zwischen Spittelmarkt und Märkischem Ufer befindet sich das Quartier „Wohnen am Spittelmarkt“. Am Märkischen Ufer, mit seinen malerischen Gartencafés und Restaurants oder bei einem Besuch des dortigen Hafens, können Sie die Seele baumeln lassen. Ein Spaziergang durch die Nachbarschaft wird hingegen zu einer spannenden Entdeckungstour. Botschaften, Museen und Kulturstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Shoppingmöglichkeiten im Lafayette in der Friedrichstraße, angesagte Clubs und Restaurants sowie Kunst und Kultur bieten unzählige Möglichkeiten. Hier wird Ihnen die perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten, Leben und Wohlfühlen geboten. Genießen Sie sowohl die Dynamik als auch die Entspannung im Zentrum der Weltstadt. Egal, ob Fern- oder Nahziele, bequem erreichen Sie diese mit Verkehrsmitteln des vorbildlich ausgebauten Berliner Verkehrsnetzes. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bus- und U-Bahn-station „Spittelmarkt“.

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    •   43,5 kWh/(m²*a) 
    •  Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
    •   B
    •  

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Michele El Badawi
    Immobilienberater:in

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 174 646 81 13

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    Michele El Badawi
    Immobilienberater:in

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Charlottenstr. 4
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    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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