Mitten im urbanen Zentrum von Berlin gibt es viele idyllische Ecken zu entdecken, wie zum Beispiel die Gegend um den Weinbergspark. Ganz in der Nähe befindet sich die zum Verkauf stehende Altbauwohnung. Sie verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche und befindet sich im Seitenflügel eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1910, das 2016 saniert wurde. Dank zahlreicher Fenster und einer Raumhöhe ca. 2,87 Meter wirkt die Eigentumswohnung angenehm hell und freundlich. Ein großer Wohnbereich und das daneben liegende Zimmer, durch eine schöne Flügeltür zu erreichen, sind nach Südwesten ausgerichtet. Ein weiterer Raum orientiert sich in Richtung des ruhigen Innenhofes und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Eine separate Küche, voll ausgestattet mit Einbauten in zeitgemäßem Design und allen nötigen Geräten ergänzt das Raumangebot. Neben einem geräumigen tagesbelichteten Wannenbad gibt es einen Abstellraum, der praktische Staufläche bietet. Ein separates Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeiten im gepflegten Innenhof runden dieses Angebot ab.
Details
Ausstattung
- Laminat- und Fliesenboden
- Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
- Deckenhöhe bis zu ca. 2,87 m
- Voll ausgestattete Einbauküche mit Metrofliesenspiegel
- Tagesbelichtetes Bad mit Wanne
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Eine der beliebtesten Wohnlagen in Berlin ist der Bezirk Mitte. Die zentrale Lage und das urbane Flair prägen diese beliebte Gegend mitten in der Stadt. Dennoch sind Sie umgeben von naturnahen Plätzen und Grünflächen. Allein im Radius von ca. 10 Gehminuten der hier angebotenen Eigentumswohnung gibt es mindestens 5 Parks. Beispielhaft sei genannt der Volkspark am Weinberg, der Zionskirchplatz und der Arkonaplatz, der jeden Freitag mit einem bunten Wochenmarkt aufwartet. Hier können Sie regionale Lebensmittel, frische Blumen und andere Schätze kaufen. Die Ackerhalle, eine der sechs noch erhaltenen Berliner Markthallen und die einzige, die noch original erhalten ist, befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe. Gegenüber lockt die Villa Elisabeth, ehemals das Gemeindehaus der benachbarten Schinkel-Kirche, mit interessanten Veranstaltungen. Die historisch bedeutsame Gedenkstätte der Berliner Mauer ist ca. 5 Minuten entfernt und einen lehrreichen Besuch wert. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Ob Hauptbahnhof, Zoologischer Garten oder Alexanderplatz, mit U- und S-Bahnverbindungen und verschiedenen Tramlinien sind Sie in Kürze am gewünschten Ziel.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 99 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger/Heizungsart Gas/Etagen
- Baujahr/Sanierung 1910/2016
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Boxhagener Straße 119
10245 Berlin
Tel.: +49 30 25 92 488 0
Vielen Dank
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Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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