3-Zimmer-Altbauwohnung: Klassiker in begehrter Lage am Maybachufer

Details

Ausstattung

• Parkett und Fliesen
• Zwei- und dreifachverglaste Fenster mit Sonnenschutz
• Bad mit bodengleicher Dusche
• Armaturen von Grohe und Badkeramik von Villeroy & Boch sowie Duravit
• Loggia mit Wasserblick
• Deckenhöhe von bis zu ca. 3,42 m
• Prächtige Stuckelemente und Beschläge
• Sondereigentum an einem Kellerabteil
• Fahrradabstellraum

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Wohnobjekt liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen von „Kreuzkölln“, wo der Charme historischer Jugendstilaltbauten auf modernes und urbanes Leben trifft. Die Umgebung ist geprägt von lebendigen, begrünten Straßen mit einer Vielzahl an Cafés und Restaurants, die für eine abwechslungsreiche und kulturell reiche Atmosphäre sorgen. Das direkt vor der Haustür der Wohnung gelegene Maybachufer lädt mit seiner malerischen Promenade zu Spaziergängen am Wasser ein. Zweimal wöchentlich findet hier ein beliebter Markt statt, der mit internationalem Flair und einer breiten Auswahl an frischen Lebensmitteln und Spezialitäten überzeugt. Dieser Markt ist ein wichtiger Treffpunkt für die Anwohner und verleiht der Gegend ihren einzigartigen Charakter. In unmittelbarer Nähe der Altbauwohnung gibt es zahlreiche Bioläden und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die das Leben hier besonders komfortabel machen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der U-Bahnhof Schönleinstraße ist schnell zu Fuß erreichbar und bietet eine unkomplizierte Anbindung. Das Maybachufer bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, kultureller Vielfalt und entspanntem Wohnen, was es zu einer der begehrtesten Adressen Berlins macht.

Energieangaben

• Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 243,38 kWh / m²a
• Energieeffizienzklasse G
• Energieträger/Heizungsart Erdgas/Etagen
• Baujahr/Sanierung 1899/2019