Die hier angebotene, sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 13. Etage eines 1964 erbauten Hauses. Die Wohnung verfügt über zwei große Zimmer, ein Bad mit elektrischer Fußbodenheizung und Muschelkalkboden sowie ein Ankleidezimmer. Die Einbauküche der Marke Nolte bietet ein luxuriöses Wohngefühl. Das Highlight des Apartments ist der Balkon mit Westausrichtung, von dem Sie einen außergewöhnlichen Blick über Berlin genießen können. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum.
Details
Ausstattung
- hochwertiges Industrieparkett
- moderne Einbauküche der Marke Nolte
- Bad mit elektrischer Fußbodenheizung und französischem Muschelkalkboden
- Balkon mit Westausrichtung
- Ankleidezimmer
- 6 Stunden Concierge-Service
- Außenstellplatz
- moderne Video-Gegensprechanlage
- 2 Aufzüge
- Kellerabteil
- Müllschlucker
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung befindet sich in bester Lage, ca. 200 Meter entfernt vom KaDeWe, zwischen Wittenbergplatz und Viktoria-Luise-Platz. Der lebendige Kiez ist bei Jung und Alt gleichermaßen begehrt. Viele Cafés, Restaurants, kleine Kiez-Manufakturen und Geschäfte für die täglichen Bedürfnisse finden sich hier in unmittelbarer Umgebung. Auch der Winterfeldtplatz, ist nicht weit entfernt. Jeden Mittwoch und Samstag findet hier Berlins größter Wochenmarkt statt, auf dem erstklassiges Obst und Gemüse von Brandenburger Öko-Bauer:innen, köstliche Käsevariationen, Fleisch in Bio-Qualität, frische Blumen und vieles mehr angeboten wird. Dank des Wittenbergplatzes und dem Viktoria-Luise-Platz, sind Sie optimal ans Berliner-U-Bahnnetz gebunden.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 141 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse E
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1964/2011
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Schöner Wohnen in Berlin
In Schöneberg lebt es sich schöner. Der gewachsene Stadtbezirk mit seinen wunderschönen Altbauten ist die Heimat zahlreicher Familien, zugleich gibt es hier noch immer eine lebendige Kiezkultur. Der neue Gleisdreieckpark mit seiner attraktiven modernen Wohnbebauung ist ein Magnet für alle, die es auch in der Großstadt grün, entspannt und sportlich lieben.
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