Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des rechten Gartenhauses. Sie verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit kleiner, angeschlossener Küche, einem innenliegenden Duschbad sowie einem geräumigen Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus tritt man auf einen ca. 5 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, auf dem man die Nachmittags- und Abendsonne genießen kann. Im Flur gibt es einen Hängeboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Während Wohnzimmer und Küche nach Osten Richtung begrünten Innenhof ausgerichtet sind, hat das Schlafzimmer Südwestausrichtung. Von hier aus blickt man in einen weiteren Innenhof.
Details
Ausstattung
- Laminat und PVC-Boden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche mit kleiner Essecke
- Bad mit Dusche
- Hängeboden im Flur
- ca. 5 m² großer Balkon mit Südwestausrichtung
- Innenhof mit Fahrradabstellplätzen
- Keller
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, mit Bäumen gesäumten Seitenstraße zwischen Bundesplatz und Innsbrucker Platz. Die Lage bietet alle Vorteile des großstädtischen Lebens. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Bedürfnisse des täglichen Lebens, aber auch Apotheken, Restaurants, Cafés und das Bundesplatz-Kino sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Volkspark Wilmersdorf ermöglicht Naturgenuss mitten in der Stadt und bietet viel Platz für Sport und Erholung. Am Bundesplatz, nur wenige Gehminuten entfernt, befinden sich S- und U-Bahn mit Ringbahnanschluss. Von hier aus lassen sich sämtliche Stadtteile problemlos erreichen. Somit besitzt die Lage eine ideale Mischung aus ruhiger Zurückgezogenheit und nahegelegenen Ausgehmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn macht die Wohnung zu einem idealen Stadtwohnsitz.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch 131 kWh/m²a
- Energieträger/Heizung Gas/Zentral
- Energieeffizienzklasse E
- Baujahr/Sanierung 1900/2015/2021
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Vornehmes Leben in neuem Glanz
Berlin-Wilmersdorf ist gewachsene Bürgerlichkeit. Die Shoppingmöglichkeiten, Theater und Restaurants sind erstklassig, man trifft sich im Fachgeschäft und beim Lieblingsitaliener. Herrschaftliche Altbauten gibt es hier ebenso wie moderne Residenzen für höchste Ansprüche. Aus Wilmersdorf zieht man nicht weg, hier kommt man an.
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