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  • Sold

    2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia in naturnaher Umgebung

    Kaufen Spandau Staaken Apartment Aufzug Balkon Keller Stellplatz

    Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf ca. 56 m². Sie betreten die Wohnung und werden von einem hell erleuchteten und angenehm großen Flur empfangen. Links neben der Eingangstür befinden sich das hell geflieste und tagesbelichtete Wannenbad, die Küche und eine Nische, die sich hervorragend als Garderobe oder Abstellmöglichkeit eignet. Am Ende des Flures erreichen Sie die beiden Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über Fenster Richtung Innenhof und stellt so den idealen Schlafplatz dar. Das andere, großzügigere Zimmer überzeugt mit einem Balkon und der herrlichen Aussicht ins Grüne. Abendliche Sonnenstrahlen erleichtern Ihnen zusätzlich das Ausklingen eines gelungenen Arbeitstages.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    Berlin, Germany
    Kaufpreis
    230.000
    Wohnfläche
    56
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02PZJ0

    Details

    Ausstattung

    • Laminat- & Fliesenboden
    • tagesbelichtetes Wannenbad
    • doppelt verglaste Fenster
    • Loggia mit Südwest-Ausrichtung
    • Keller
    • begrünter Hof
    • Garagenstellplatz

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Das Wohnumfeld zwischen Staaken und Wilhelmstadt, unweit der Brandenburger Landesgrenze, ist geprägt durch solide Einfamilienhäuser und Parkanlagen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie beispielsweise den „Hahneberg“, eine der höchsten Erhebungen im Westen Berlins, der sich bestens für Freizeit, Sport und Erholung in grüner Umgebung eignet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten und Schulen stehen in der Nähe zur Verfügung. Eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt, die Spandauer Altstadt und den Havelpark in Dallgow, ist sowohl mit dem PKW als auch mit diversen Buslinien über die Heerstraße und den Brunsbütteler Damm gewährleistet. Von der Spandauer Altstadt aus erreichen Sie mit der S- und U- Bahn zügig alle Ziele der Berliner City. Verschiedene Regional- und ICE-Verbindungen bringen Sie bequem zu weiteren Destinationen. Zudem bietet der Regionalbahnhof Staaken eine schnelle Anbindung an Spandau, Charlottenburg und Berlin Mitte.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 121,6 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Zentralheizung
    • Baujahr 1967

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Grüne Wälder, ganz viel Wasser und eine Altstadt

    Fast wie Landleben: Das entspannte Spandau bietet Grün, Wassernähe, historisch gewachsene Ortskerne und ganz viel Platz. Die ehemals slawische Siedlung am westlichen Rand von Berlin ist gut an die Innenstadtbezirke angebunden – die Metropole ist von Spandau schnell erreichbar und doch ganz weit weg.

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Gatower Str. 91
    13595 Berlin
    Tel.: +49 30 28 47 10 00

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    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Spandau
    Residential Property Sales

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