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  • 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

    Kaufen Wilmersdorf Apartment Aufzug Keller Terrasse Einbauküche

    Diese helle und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahre 1995 aufgestockten Penthouse-Geschoss. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und gewährt auf ca. 58 m² Wohnfläche zwei geräumige Zimmer. Eine vom Wohnzimmer zu betretene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet deckenhohe Fenster für viel Lichteinfall. Eine große Terrasse erstreckt sich über die Westseite der Wohnung und ist von beiden Räumen zu erreichen. Hier können Sie in den warmen Jahreszeiten entspannte Stunden erleben und den Weitblick über die Dächer der Stadt genießen. Der im Schachbrettmuster verlegte Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Flur trägt viel zum angenehmen Charakter der sonnigen Wohnung bei. Eine begehbare Ankleide im Schlafzimmer schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil komplettiert das Angebot.

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    10717 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    425.000
    Wohnfläche
    58
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02PVJQ

    Details

    Ausstattung

    • Stäbchenparkett und Fliesenboden
    • Deckenhöhe von bis zu ca. 2,60 m
    • Doppelverglaste Holzrahmenfenster
    • Fußbodenheizung
    • Begehbare Ankleide
    • Terrasse mit Südwestausrichtung
    • Abschließbares Tor zum Hauseingang
    • Anmietbarer PKW-Stellplatz auf dem Hof (abschließbar)
    • Kellerabteil
    • Klimaanlage

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der beliebte Güntzelkiez im Bezirk Wilmersdorf vereint die zentrale Lage in der Stadt mit einer ruhigen, grünen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur. Das Viertel ist geprägt von der Architektur der vorletzten Jahrhundertwende. Klassische Bürgerhäuser mit verzierten Stuckfassaden und der schöne Baumbestand sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Nachbarschaft finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso wie schöne Boutiquen und kleine, charmante Geschäfte. Auch das kulinarische Angebot mit Cafés und Restaurants lässt keine Wünsche offen. Der Wochenmarkt am Hohenzollernplatz versorgt Sie mittwochs und samstags mit frischem Obst und Gemüse und saisonalen Bio-Produkten aus der Region. Der Prager Platz und der wunderschöne Viktoria-Luise-Platz mit seiner bei Jung und Alt beliebten historischen Grünanlage sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Über die nahegelegenen Haltestellen der U2 und U9 gelangen Sie in wenigen Minuten sowohl zum Kurfürstendamm als auch zum Potsdamer Platz. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Stadtautobahn macht diese Lage zu einer bevorzugten Wohngegend in der City West.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 113 kWh/m²a
    • Energieklasse D
    • Heizungsart Zentralheizung, Heizöl
    • Baujahr/Sanierung 1958/1995

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Jean-Marc Fenoglio
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

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    Jean-Marc Fenoglio
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    10717 Berlin
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    Funkturm Berlin

    Vornehmes Leben in neuem Glanz

    Berlin-Wilmersdorf ist gewachsene Bürgerlichkeit. Die Shoppingmöglichkeiten, Theater und Restaurants sind erstklassig, man trifft sich im Fachgeschäft und beim Lieblingsitaliener. Herrschaftliche Altbauten gibt es hier ebenso wie moderne Residenzen für höchste Ansprüche. Aus Wilmersdorf zieht man nicht weg, hier kommt man an.

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