• en
  • de
  • schließen

    Ihr Kontakt

    Engel & Völkers Berlin Residential
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Gatower Str. 91
    13595 Berlin
    Tel.: +49 30 28 47 10 00

    * Pflichtfelder

    Vielen Dank

    Engel & Völkers Berlin Residential
    Immobilienberater:in

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Gatower Str. 91
    13595 Berlin
    Tel.: +49 30 28 47 10 00

    Spandau

    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1961, das 2017 saniert wurde. Die helle Wohnung verfügt auf ca. 54 m² über zwei Zimmer, die als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist der kleine, nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der einen schönen Blick in den grünen Innenhof der Wohnanlage bietet. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. In der Küche lässt sich Platz für einen kleinen Esstisch schaffen. Im Flur bietet ein Abstellraum Staufläche. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

    Details
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Wohnfläche
    54 m²
    Zimmer
    2
    Status
    Angebot
    Kaufen
    Status
    Sold
    Objekt ID
    W-02NWJ5
    Preis
    Kaufpreis
    198.000 €

    Details

    Ausstattung

    • Fenster mit Holzrahmen
    • tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne
    • Abstellraum im Flur
    • Balkon mit Südwestausrichtung
    • begrünter Innenhof
    • Spielplatz und Sitzmöglichkeiten im Innenhof
    • Kellerabteil

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Hakenfelde ist ein grüner Ortsteil des Bezirks Spandau und grenzt im Norden an den Spandauer Forst, der auf ca. auf 1.350 Hektar ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet mit vielen Spazier- und Radwegen und einem Wildgehege bietet. Auch die Havel mit vielen Bootsanlegestellen und Spazierwegen liegt in der Nähe. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Fußläufig erreichen Sie auch verschiedene Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die drei Buslinien bedient und mit denen Sie zügig Richtung Rathaus Spandau und weiter Richtung Wilhelmstadt kommen. Der Bahnhof Rathaus Spandau ermöglicht Ihnen mit S- oder U-Bahn eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und bietet den Anschluss an den Nah- und Fernverkehr.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • Energieverbrauch 174 kWh/m²a
    • Energieträger/Heizung H-Gas/Erdgas
    • Energieeffizienzklasse F
    • Baujahr 1961

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Lageplan

    Interesse?

    Engel & Völkers Berlin Residential
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Gatower Str. 91
    13595 Berlin
    Tel.: +49 30 28 47 10 00

    Grüne Wälder, ganz viel Wasser und eine Altstadt

    Fast wie Landleben: Das entspannte Spandau bietet Grün, Wassernähe, historisch gewachsene Ortskerne und ganz viel Platz. Die ehemals slawische Siedlung am westlichen Rand von Berlin ist gut an die Innenstadtbezirke angebunden – die Metropole ist von Spandau schnell erreichbar und doch ganz weit weg.

    Ähnliche Objekte

    Interesse?
    Bitte kontaktieren Sie Simon Rudnick, um mehr Informationen über diese Immobilie zu erhalten.

    Das gesuchte Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
    Sehen Sie sich weitere Immobilien aus unserem Portfolio an:

    Ähnliche Objekte

    Nearest Shop

    Engel & Völkers Berlin Residential
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Gatower Str. 91
    13595 Berlin
    Tel.: +49 30 28 47 10 00