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  • 2-Zimmer-Wohnung in wunderschönem Gründerzeitaltbau

    Kaufen Mitte Apartment Einbauküche Keller

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Seitenflügels eines wunderschönen Gründerzeitaltbaus im Scheunenviertel und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m². Ausgestattet ist die Immobilie mit einem Wohn- und Essbereich, einem offenen Kochbereich mit vollausgestatteter Einbauküche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem tagesbelichteten Badezimmer mit Badewanne. Typische Altbaudetails, wie hohe Decken (bis zu ca. 3,89 m), ein hochwertiger Parkettfußboden aus Buchenholz und verspachtelte Wände verleihen der Wohnung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Ein Kellerabteil und ein begrünter Innenhof runden dieses besondere Angebot ab.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10119 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    715.000
    Wohnfläche
    69
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02EME2

    Details

    Ausstattung

    • Parkettboden aus Buchenholz
    • doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • Deckenhöhe bis zu ca. 3,89 m
    • verspachtelte Wände
    • vollausgestattete Einbauküche
    • tagesbelichtetes Bad mit Badewanne
    • Kellerabteil
    • begrünter Innenhof

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Zur beliebtesten Wohngegend in Berlins Mitte gehört unter anderem die Umgebung rund um den Hackeschen Markt und das historische Scheunenviertel, welches von seiner einmaligen Atmosphäre und der zentralen Lage im Herzen der Hauptstadt profitiert. Die Mixtur aus klassischen Altbauten und modernen, architektonisch ausgefallenen Neubauten machen die besondere Stimmung in diesem Viertel aus. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen. Die gewachsene Infrastruktur, das kulturelle Angebot und die historische Bebauung sind nur einige Gründe, die Berlin-Mitte zur bevorzugten innerstädtischen Wohnlage machen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Hackeschen Höfe mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und Galerien. Der Rosenthaler Platz, der Alexanderplatz sowie die Museumsinsel und der Berliner Dom sind ebenfalls gut fußläufig erreichbar.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • 135,6 kWh/(m²a)
    • E

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

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    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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