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  • 2-Zimmer-Wohnung in Kiezlage

    Kaufen Kreuzberg Apartment Balkon Einbauküche

    Im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 befindet sich diese Wohnung. Sie wurde im Jahr 1987 umfassend saniert. Auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² verteilen sich zwei großzügige Zimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Loggia mit Südwestausrichtung. Parkettfußboden und bis zu ca. 2,70 m hohe Decken verleihen der Einheit ein angenehmes Wohngefühl. Komplettiert wird das Angebot durch einen Kellerraum und Fahrradabstellmöglichkeiten im begrünten Gemeinschaftsgarten.

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    10969 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    365.000
    Wohnfläche
    61
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-028LSH

    Details

    Ausstattung

    • Parkettfußboden
    • doppelt verglaste Fensterrahmen
    • bis zu ca. 2,70 m hohe Decken
    • Deckenspots
    • Einbauküche
    • Badezimmer mit Badewanne und Fenster
    • Loggia mit Südwestausrichtung
    • eingebaute Rollos
    • Kellerraum
    • Fahrradabstellmöglichkeiten im begrünten Gemeinschaftsgarten

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der zentrale Bezirk Kreuzberg zählt zu einem der spannendsten und geschichtsträchtigsten Bezirke Berlins. Eine der attraktivsten Wohnlagen Kreuzbergs ist das Paul-Lincke-Ufer, auf der gegenüberliegenden Seite des Landwehrkanals liegen das Planufer und das Maybachufer. Das Sommerbad Kreuzberg, der Böcklerpark und das Ufer des nahe gelegenen Landwehrkanals bieten ausreichend Möglichkeiten für individuelle Freizeitaktivitäten. Das multikulturelle Flair und die Urbanität im Kiez und dem Bezirk verleihen eine besondere Atmosphäre. In nur wenigen Hundert Metern Entfernung befindet sich eines der meist besuchten Museen Deutschlands – das jüdische Museum. Ebenso viele Sehenswürdigkeiten befinden sich im unmittelbar angrenzenden Bezirk Mitte: Checkpoint Charlie, die beliebte Friedrichstraße mit ihren zahlreichen Boutiquen und Cafés sowie wichtige Kunst- und Kulturstätten, wie der Gendarmenmarkt und die Museumsinsel. Im Süden befindet sich der bekannte Bergmannkiez mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Im Osten grenzt das Gebiet um den Oranienplatz an. Sie sind mitten in der Stadt und profitieren auch von der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Verschiedene Bus- und Bahnanbindungen an der Zossener Straße, am Halleschen Tor und die U-Bahnstation Prinzenstraße, die in wenigen Minuten bequem fußläufig erreichbar sind, bringen Sie schnell in alle Bezirke Berlins.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • 172 kWh/(m²*a)
    • Heizöl/Zentral
    • F
    • 1961/1987

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Mehdi Hoffmeister
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

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    Mehdi Hoffmeister
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

    Oberbaumbrücke Kreuzberg Berlin

    Cool, kreativ - schon immer begehrt

    Berlin-Kreuzberg ist ein Stadtteil voller Kontraste. Mit seinen sanierten Altbauten und seiner vielfältigen, internationalen Kulturszene ist der Bezirk ein charmanter Mix aus Idylle und lässigem Savoir-vivre. Kreuzberg zieht junge Menschen an, aber auch immer mehr junge Familien – Wohnen ist hier entsprechend begehrt.

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