Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1910 errichteten Altbaus und besitzt eine Wohnfläche von ca. 63 m². Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die Küche ist mit einer modernen, schwarzen Küchenzeile von Bulthaup ausgestattet und besitzt zudem eine dunkle Wand mit Wabenmuster sowie einen Tresen. Die Wohnung überzeugt durch ihren Retro-Stil und durch altbautypische Doppelkastenfenster mit Holzrahmen. Die Wohnung ist zur einen Seite nach Osten, zur anderen nach Westen ausgerichtet und gewährt idyllische Blick in die sie umgebenen Baumkronen. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Abstellkammer und ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im ruhigen, begrünten Innenhof.
Details
Ausstattung
- Dielen- und Laminatboden
- Doppelkastenfenster mit Holzrahmen
- Küchenzeile von Bulthaup mit Tresen
- Wannenbad mit Fenster
- ca. 3 m hohe Decken
- Abstellraum
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
- Keller
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung befindet sich in Friedrichshain, südlich der Frankfurter Allee, direkt in der Nähe des Traveplatzes. Durch die Nähe zum Boxhagener Platz und zur Simon-Dach-Straße ist das belebte Stadtleben nicht weit entfernt – hier finden Sie Restaurants, Bars und Clubs für jeden Geschmack. Einkaufszentren und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch wöchentliche Handwerks- und Flohmärke, sind ebenfalls in der Umgebung vorzufinden. Das Straßenbild gleicht dem, wie man es sonst in mittlerweile bürgerlichen Vierteln (Kollwitzkiez, Winterfeldkiez) vorfindet. Für Sport und Entspannung sind zahlreiche Parks und Grünflächen vorhanden. Mit dem Fahrrad erreichen Sie beispielsweise den großzügigen Volkspark Friedrichshain in ca. 10 Minuten. Über den S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee, der ca. 5 Gehminuten entfernt ist, sind Sie mit der U5 in wenigen Minuten am Alexanderplatz und gelangen mit der Ringbahn (S41/42) problemlos in jeden anderen Bezirk.
Endenergiedaten
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 86,9 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentral
- Baujahr 1910
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Der Metropolbezirk
Der ehemalige Ost-Stadtteil ist ein Magnet für Neuberliner aus der ganzen Welt, entsprechend jung und lebendig geht es hier zu. Restaurants und Ausgehmöglichkeiten findet man hier in Hülle und Fülle, eine ausgeprägte Startup-Szene und viele junge Familien. Hier gibt es noch viele Freiflächen – entsprechend positiv ist die Prognose für die Kauf- und Mietpreisentwicklung.
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