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  • Sold

    2-Zimmer-Wohnung am Maybachufer mit Blick auf den Landwehrkanal

    Kaufen Neukölln Apartment Aufzug Balkon Einbauküche Keller Stellplatz

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954. Sie wurde im Jahr 2007 und 2012 saniert und verfügt über zwei Zimmer, ein tagesbelichtetes Wannenbad und eine Küche mit einem Fenster zum Ufer. Die Ausrichtung vom Balkon schafft einen Weitblick über das Maybachufer und den Kanal. Das Angebot wird durch einen PKW-Stellplatz vervollständigt.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    12047 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    350.000
    Wohnfläche
    50
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Stellplatz
    1
    Objekt ID: W-02Q3NG

    Details

    Ausstattung

    • Vinyl in Parkettoptik
    • Nachtspeicheröfen
    • tagesbelichtetes Wannenbad
    • Einbauküche
    • Aufzug
    • Gegensprechanlage mit Türspion
    • Balkon
    • eigener Abstellraum im Keller
    • PKW-Stellplatz nach Verfügbarkeit nutzbar

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Das Maybachufer ist zweifellos eine der attraktivsten Wohnlagen im sogenannten „Kreuzkölln“. Die urbane Umgebung ist geprägt von prächtigen Jugendstilaltbauten und begrünten, lebendigen Straßen mit Gartencafés, Restaurants, Musikkneipen und Theatern. Eine große Auswahl an Bioläden und Geschäften des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zweimal wöchentlich findet ein Markt am Maybachufer statt, der mit seinem internationalem Flair und der breiten Auswahl an Lebensmitteln und Spezialitäten einzigartig in Berlin ist. Die U-Bahnhaltestellen Schönleinstraße und Kottbusser Tor sind fußläufig bestens erreichbar, sodass eine unkomplizierte Anbindung garantiert ist.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 100 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C
    • Energieträger Elektro
    • Heizungsart Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1954/2012

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Loft mit Fensterfront und Lampe

    Szenekiez mit 1.000 Facetten

    Der internationalste und vielfältigste aller Berliner Stadtbezirke: Vom hippen Szenekiez im Norden bis zur dörflichen Idylle im südlichen Rudow und Britz findet sich hier alles. Neukölln mit seiner Nähe zum Tempelhofer Feld und zum neuen Berliner Flughafen hat in den vergangenen Jahren einen beispiellosen Aufschwung erlebt – das zeigt sich auch an den steigenden Immobilienpreisen.

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Mitte
    Residential Property Sales

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