Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartenhaus eines Wohngebäudes, das um 1904 erbaut wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 53 m² verteilen sich zwei flexibel gestaltbare Zimmer. Hinzu kommt eine großzügige Küche, die über sämtliche Anschlüsse für Einbauten verfügt sowie ein Badezimmer mit Wanne. Der Charme der Altbauwohnung zeigt sich durch klassische Merkmale wie hohe Decken und historische Türen. In allen Räumen wurde ein moderner Vinylboden verlegt. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Auch die Küche strahlt durch ihre Gestaltung Behaglichkeit aus. Dank der großen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und schaffen in der gesamten 2-Zimmer-Wohnung ein helles und freundliches Ambiente. Weitere Annehmlichkeiten bieten ein Kellerabteil, der für Stauraum sorgt und Fahrradstellplätze im Innenhof. In unmittelbarer Nähe, am Richardplatz 2A/2B, besteht die Möglichkeit über den Verwalter Pkw-Stellplätze anzumieten.
Details
Ausstattung
- Vinylboden
- Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Historische Türen mit Glaseinsatz und Beschlägen aus Messing
- Deckenhöhe ca. 3,14 m
- Anschlüsse für Einbauten in der Küche
- Bad mit Wanne
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- Pkw-Stellplätze am Richardplatz 2A/2B optional anmietbar
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Der Bezirk Neukölln verkörpert einen vielfältigen, authentischen und alternativen Lebensstil, der sich ständig im Wandel befindet. Prächtige Gründerzeitbauten säumen die Straßen und verleihen der Umgebung ihren besonderen Charme. In der Nähe befinden sich beliebte Grünflächen wie der Park am Hertzbergplatz mit einer Minigolfanlage oder der nur wenige Gehminuten entfernte Körnerpark. Dieser neobarocke Park mit seinen Springbrunnen und Liegewiesen lädt zum entspannten Verweilen ein. In der lichtdurchfluteten Orangerie des Parks befindet sich eine kommunale Galerie, und direkt daneben lockt ein gemütliches Café mit kulinarischen Genüssen. Ein weiterer Anziehungspunkt ist der historische und verkehrsberuhigte Richardplatz, der als ehemaliger Dorfkern einen Eindruck des alten Rixdorf vermittelt. Ganz in der Nähe befindet sich auch das Tempelhofer Feld, das als riesige Freifläche für Erholung und Freizeitaktivitäten bekannt ist. Die hervorragende Infrastruktur bietet eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, trendigen Restaurants und einladenden Cafés, die das Großstadtleben in vollen Zügen genießen lassen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, darunter zahlreiche Buslinien sowie der S- und U-Bahnhof Neukölln und der S-Bahnhof Sonnenallee, sind alle Ziele innerhalb des Bezirks und ganz Berlins schnell und bequem erreichbar. Die Nähe zu beliebten Orten wie dem Richardplatz und dem Tempelhofer Feld machen diese Altbauwohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die das lebendige Berliner Stadtleben genießen möchten.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- kWh/(m²a)
- D
- Energieträger/Heizungsart Gas/Etagen
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Boxhagener Straße 119
10245 Berlin
Tel.: +49 30 25 92 488 0
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Szenekiez mit 1.000 Facetten
Der internationalste und vielfältigste aller Berliner Stadtbezirke: Vom hippen Szenekiez im Norden bis zur dörflichen Idylle im südlichen Rudow und Britz findet sich hier alles. Neukölln mit seiner Nähe zum Tempelhofer Feld und zum neuen Berliner Flughafen hat in den vergangenen Jahren einen beispiellosen Aufschwung erlebt – das zeigt sich auch an den steigenden Immobilienpreisen.
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