Selbstständiger Immobilienberater

Die helle und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im Vorderhaus eines repräsentativen Gebäudes. Der Dachausbau erfolgte Ende der 1990er. Mittelpunkt der Wohnung bildet die offene Küche mit Kücheninsel und Essbereich. Von hier lassen sich das Wohn- und das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer aber auch das Wannenbad mit Lichtkuppel und das Gäste-WC erreichen. Zudem haben Sie von hier Zugang zu der in den Innenhof und nach Südosten ausgerichteten Terrasse. Das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über ein halbrundes Gaubenfenster, das Ihnen Blick auf den Wasserturm bietet. Hochwertige, maßgefertig­te Einbauschränke wurden ansprechend integriert und bieten auf ästhetische Weise praktischen Stauraum. Zu dem gepflegten Erscheinungsbild der Wohnung tragen sicher der kürzlich überarbeitete Eichenparkettboden und die frisch gestrichenen Wände bei. Eine Klimaanlage steigert den Komfort zu­sätzlich. Ergänzt wird dieses An­gebot durch ein Kellerabteil. Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso ausreichend Fahrradstell­plätze im Innenhof.

Im denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1893 befindet sich diese besondere Erdgeschossimmobilie mit der Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Sie wurde im Jahr 2002 aus zwei Einheiten zusammengelegt und umfassend saniert. Auf einer Nutzfläche von ca. 159 m² verteilen sich vier großzügige Räume, eine Wohnküche, ein Bad und ein Gäste-WC. Eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche lassen fast keine Wünsche offen. Aufgearbeitete Dielen und Innentüren sowie bis zu ca. 3,50 m hohe Decken unterstreichen den typischen Altbaucharakter dieser Immobilie. Ein absolutes Highlight ist die Terrasse und das Sondernutzungsrecht an einem privaten Gartenanteil mit Ostausrichtung. Hier können Sie in aufstrebender Moabiter Lage Ihr kleines, privates Idyll gestalten und Entspannung finden. Ein Kellerabteil und Fahrradstellplätze im aufwendig begrünten Innenhof runden das Angebot ab.

Die hier angebotene Loft-Wohnung besticht mit ihren charmanten, freigelegten Mauerwerken und bietet auf ca. 69 m² Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zum Balkon, der durch seine Lage zum Innenhof ausreichend Ruhe gewährleistet. Der industrielle Stil des Gebäudes und der Wohnung werten den Blick zum gepflegten Innenhof auf. Eine Halbwand trennt den Wohn- vom Schlafbereich. Hier ist Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Dank der bodentiefen Fenster ist die Wohnung ganztägig gut ausgeleuchtet. Die Einbauküche ist mit zahlreichen Einbauschränken ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Handtuchwärmer. Die Diele und der Flur schaffen ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot. Diese Loft-Wohnung eignet sich hervorragend als Zuhause für Singles oder Paare, die zentral, aber doch ruhig gelegen leben wollen.