Diese hier zur Vermietung angebotene, geräumige Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharme mit Details, wie hohen Decken mit Stuckverzierungen, Doppelflügeltüren und historischen Türgriffen. Sie bietet insgesamt fünf Zimmer zzgl. des Wohnbereichs, liegt im ersten Obergeschoss des Wohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 zuletzt einer Sanierung unterzogen. Im Wohnbereich und in den weiteren Zimmern ist Fischrät- bzw. Dielenboden verlegt und die Fenster sind teilweise aus Holz (Doppelkasten) oder aus Kunststoff (Schlafzimmer). Nach Betreten der Wohnung eröffnet sich zur Linken der Wohnbereich mit Durchgang und Doppelflügeltüren sowie Zugang zur Loggia. Von hier aus gelangt man in den offenen Küchen und Essebereich mit vollausgestatteter Einbauküche und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die zur Straße ausgerichteten Zimmer sowie die Loggia bieten einen tollen Blick auf den Landwehrkanal. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier mögliche Schlafzimmer, wovon drei zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Das Duschbad befindet sich angrenzend an das dritte Schlafzimmer und wurde frisch renoviert. Das Wannenbad befindet sich zwischen den beiden hinteren Schlafzimmern. Vom Hauptschlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung, ermöglicht eine zweite Eingangstüre Zugang in das Treppenhaus. Zudem ist dieses Schlafzimmer mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet. Eines der möglichen Schlaf- bzw. Arbeitszimmer bietet außerdem eine mit einer Treppe zugängliche Hochebene, welche als alternative Schlafmöglichkeit genutzt werden kann. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und im Innenhof des Gebäudes befinden sich Fahrradstellplätze.
Details
Ausstattung
- Optional kann ein Teil der Möblierung übernommen werden
- Sanierung 2016/2024
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Fischgrätparkett und Dielenboden
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Hochwertiger Teppichboden in Hauptschlafzimmer
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Vollausgestattete Einbauküche
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Holz-Doppelkastenfenster
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Kunststofffenster (Schlafzimmer)
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Zweiter Eingang von Schlafzimmer
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Arbeitszimmer mit kleiner Hochebene
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Hohe Decken
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Stuckdetails
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Doppelflügeltüren
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Wannenbad
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Renoviertes Duschbad
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Loggia mit Blick zum Landwehrkanal
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Aufzug
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Kellerraum
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Fahrradstellplätze
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die hier angebotene Wohnung liegt am beliebten Carl-Herz-Ufer mit Blick ins Grüne zum Landwehrkanal. Ruhe und Erholung findet man unmittelbar vor der Haustür. Das quirlige Großstadtleben ist trotz der Grünlage zum Greifen nah. In der Bergmannstraße bietet sich Ihnen ein großes Angebot an Restaurants, Cafés und Geschäften. Das Sommerbad Prinzenstraße oder der Gräfekiez Berlin sind fußläufig erreichbar. Geprägt durch seine multikulturelle Bevölkerung hat der Bergmannkiez das Flair einer südeuropäischen Kleinstadt. Besonderes Highlight ist die auf dem Marheinekeplatz gelegene Markthalle, von denen es nur noch wenige in Berlin gibt. Die Admiralbrücke und der Urbanhafen sind beliebte Orte für junge Leute zum Entspannen und Austauschen und können fußläufig erreicht werden. Besorgungen für den täglichen Bedarf können ebenfalls zu Fuß erledigt werden. Auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens Tempelhof, dem Tempelhofer Feld, bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen, Rollerbladen oder Drachensteigen. Die Verkehrsanbindung und die Anbindung an den ÖPNV sind gleichermaßen gut. Der U-Bahnhof Prinzenstraße mit den U-Bahnlinien U1/U3 und zahlreiche Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und lassen sich innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreichen. Auch der Moritzplatz ist innerhalb eines zehn minütigen Laufwegs zu erreichen.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 100,9 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentralheizung
- Baujahr 1910/2024
Floorplan
Cool, creative - always wanted
Berlin-Kreuzberg is a district full of contrasts. With its renovated old buildings and its diverse, international cultural scene, the district is a charming mix of idyll and casual savoir-vivre. Kreuzberg attracts young people, but also more and more young families - living here is correspondingly sought-after.
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