Bei der hier präsentierten Dachgeschosswohung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Sie verfügt über ca. 86,26 m² und besticht vor allem durch ihren gut durchdachten Grundriss. Bei betreten gelangt man in den Flur von dem das tagesbelichtete Vollbad und die beiden Zimmer abgehen. An den Wohn- und Essbereich grenzt die gemütliche Terrasse mit Blick auf den Fernsehturm. Viele bodentiefe Fenster schaffen in Kombination mit einer Raumhöhe von ca. 2,80 m sehr gute Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumgefühl.
Das Schlafzimmer ist mit einer großen Holzrahmenschiebetür zum weiteren Bereich abgetrennt und verfügt dank zwei großzügigen Glasscheiben über viel Licht. Das Vollbad grenzt sich zudem in zwei separate Teile ab, die mit einer Tür getrennt werden können. Abgerundet wird das Angebot durch Fahrradabestllmöglichkeiten im Innenhof und einem Kellerabteil.
Details
Ausstattung
- Erstbezug
- hochwertiger Parekttboden aus Eiche
- Deckenhöhen von ca. 2,80 m
- stilvolle Backsteinwand
- Deckenspots in Wohnzimmer, Flur- und Küchenbereich
- Klimaanlage
- moderne Einbauküche ohne Kühlschrank und Geschirrspüler
- Vollbad mit Rainshower und Tageslicht
- Balkon mit Südausrichtung
- Kellerabteil
- Fahrradstellplatz im Hof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Von der Wöhlertstraße aus erreicht man den Hauptbahnhof in wenigen Minuten, und schon ist man am wichtigsten Verkehrsknotenpunkt der Stadt. Internationaler Fernverkehr, regionale Verbindungen und nicht zuletzt das Verkehrsnetz der U- und S-Bahn befinden sich hier gebündelt unter dem futuristisch anmutenden Glasdach. Auf der nahegelegenen Friedrichstraße oder Torstraße befinden sich zahl-reiche Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Genießen einladen. Eine noch nähere Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die U-Bahn-Station „Schwartzkopffstraße“.
Endenergiedaten
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 153,9 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse E
- Energieträger Erdgas H
- Heizungsart Zentralheizung
Cosmopolitan, the place to be
History in motion, that is Berlin-Mitte. Nowhere can you experience the Berlin feeling more directly than here, where Prussian history and GDR past meet pulsating life, modern art, culture and architecture. Mitte is the center of the capital: as multifaceted as the whole of Berlin.
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