Stylish loft with unique flair

Details

Ausstattung

• Die Wohnung wird unmöbliert vermietet
• Hochwertiges Fischgrät-Parkett sowie Terrazzoböden
• Großflächige Holzfenster mit Doppelverglasung
• Teilweise bodentiefe Fenster
• Integrierter, begehbarer Kleiderschrank
• Fußbodenheizung
• Deckenspots
• Vollbad en Suite mit Ambiente-Beleuchtung
• Gäste-WC sowie weiteres Duschbad
• Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
• Gegensprechanlage sowie Smart-Home-System der Firma Sattler
• Luxuriöse Einbauküche von Boffi mit Markengeräten von Gaggenau
• Kellerraum
• Aufzug
• Repräsentative Lobby

Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung liegt an einem der begehrtesten Standorte der Hauptstadt, knapp an der Grenze in idealer Lage zwischen Berlin Mitte und Kreuzberg. Das Spreeufer, der Alexanderplatz mit einigen Sehenswürdigkeiten und Teile der Geschichte Berlins, wie das Historische Museum und der Berliner Dom befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der anliegende Engeldamm war einst die Uferstraße des 1852 als Wasserweg eröffneten Luisenstädtischen Kanals. Dieser verband den Landwehrkanal mit der Spree, wurde jedoch 1926 teilweise wieder zugeschüttet und als Gartenanlage umgestaltet. Nach der Teilung Berlins verlief hier bis 1989 die Berliner Mauer. Mit all seinen bereits realisierten Projekten wie Spreespeicher, Oberbaum City und dem Deutschen Architektur Zentrum (DAZ), der Uber Arena und so bekannten Unternehmen wie Universal und MTV hat sich diese Lage zu einem beliebten Standort mit internationalem und kreativem Flair entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn-Station Heinrich-Heine-Strasse (U8), den S-Bahnhof Jannowitzbrücke (S7, S5, S75) oder die Buslinie 147 gegeben. Diese sind fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Energieinformationen

• Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 173,0 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse F
• Heizungsart Fernwärme/Zentralheizung
• Baujahr/Sanierung 1935/2019