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    Engel & Völkers Berlin Residential
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Pankow

    Spacious family apartment with its own terrace

    Dieser stilvolle Neubau erstreckt sich über 5 Etagen mit insgesamt 8 Wohneinheiten, die in diesem Sommer fertiggestellt werden. Verschiedene Variationen an Wohnungsschnitten, wie z. B. Erdgeschosseinheiten als Maisonette mit privater Terrasse, Etagenwohnungen mit bodentiefen Fenstern und Balkonen zur Sonnenseite sowie einem spektakulären Penthouse mit einer großzügigen Terrasse und einem Aufzug, welcher direkt in die Wohnung fährt, bieten einen spannenden Wohnungsmix. Die Wohnungen verfügen über 3 bis 5 Zimmer und lassen sich durch praktische Grundrisse sehr gut individuell einrichten. Die Ausstattungsdetails der Einheiten überzeugen durch hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung, einer voll ausgestatteten Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten und stilvollen Bädern mit Sanitärausstattungen von Geberit und Hansgrohe. Alle Wohneinheiten verfügen über schöne Außenflächen, in Form von Terrassen oder Balkonen, welche zum gemütlichen Verweilen einladen. Zahlreiche bodentiefe Fenster schaffen in Kombination mit einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,70 m nicht nur gute Lichtverhältnisse, sondern auch ein angenehmes Raumgefühl. Zusätzliche Stauraummöglichkeiten bieten zu jeder Wohnung zugehörige Kellerabteile. Ein begrünter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten auf der einen sowie ein Gemeinschaftsgarten auf der anderen Seite komplettieren das Angebot.

    Details
    Bedrooms
    3
    Bathrooms
    3
    Living Space
    115.00 m²
    Rooms
    5
    Status
    Offer
    Rent
    Status
    New
    Object ID
    W-02PFLF
    Price
    Total Rent
    2,700.00 €
    Cold Rent
    2,300.00 €
    Additional Costs
    400.00 €

    Details

    Ausstattung

    • hochwertiger Eichenparkettboden
    • Fußbodenheizung
    • bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
    • Deckenhöhe bis ca. 2,70 m
    • elektrische Außenjalousien, im Erdgeschoss manuell
    • teils voll ausgestattete Einbauküchen mit sämtlichen elektrischen Geräten der Firma Privileg
    • stilvolle Dusch- und Wannenbäder mit Sanitärausstattungen von Gerberit & Hansgrohe, teilweise mit Bidets & Tageslicht
    •  teilweise Gäste-WCs
    • teilweise Abstellräume
    • sonnige Terrassen und Balkone mit Bangkirai Bodenbelag
    • EG-Einheiten verfügen über Terrassen
    • Wohnungseingangstüren mit 3-Punkt-Sicherung
    • jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil
    • Videogegensprechanlagen
    • Aufzug
    • im Penthouse, Aufzug direkt in die Wohnung
    • begrünter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten auf der einen Seite sowie Gemeinschaftsgarten auf der anderen

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Gaillardstraße liegt in einer angenehm ruhigen Lage im beliebten Florakiez. In mitten von grünen Bäumen und einem geschmackvollen Mix von klassischen Altbaufassaden und stilvoll designten Neubauten, befindet sich ein optisch sehr ansprechend, modern gestalteter Neubau, der als Gartenhaus der Gaillardstraße 27 im Sommer diesen Jahres fertiggestellt wird. Das Objekt befindet sich in der Nähe des ehemaligen Grenzstreifens entlang des S-Bahnhofs Wollankstraße. Die in der Nähe gelegenen Grünanlagen, wie der Bürgerpark und die naturbelassene Schönholzer Heide, laden zur Erholung ein. Zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten zum Rathaus-Center und zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Arztpraxen, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenso in der Nähe. Am nahegelegenen Pankower Garbátyplatz bietet das neue Einzelhandels- und Ärztezentrum ein gut strukturiertes Angebot. In unmittelbarer Umgebung findet man viele kleine Cafés und Restaurants, die es zu entdecken gilt. Der beliebte Stadtteil Prenzlauer Berg liegt angrenzend und ist schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bus, Straßenbahn und S-Bahn gut gegeben. Über die Anbindung an den S-Bahnhof Wollankstraße und den S- und U-Bahnhof Pankow gelangt man mit der U-Bahnlinie U2 über die Schönhauser Allee, den Potsdamer Platz, bis hin zum Wittenbergplatz und dem Bahnhof Zoologischer Garten. Im Florakiez genießt man die ruhige, idyllische Wohnlage mit einer unmittelbaren City-Anbindung.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 30,0 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse A
    • Energieträger Fernwärme
    • Heizungsart Zentralheizung
    • Baujahr 2022

    Floorplan

    Map

    3D Tour

    Gaillardstraße 27a, 13187 Berlin

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    Nature unites with lifestyle & culture

    The former noble district of East Berlin with its numerous Gründerzeit buildings is still characterized by the upper middle class today. It has been joined by many young families, who appreciate the good transport links, excellent shopping facilities and proximity to extensive green spaces such as the Botanical People's Park in the northernmost district of the capital.

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