Diese traumhafte Familienwohnung befindet sich im 1. OG eines im Jahre 2014 erbauten Hauses und erstreckt sich über ca. 136 m², welche sich durch einen sehr gut durchdachten Grundriss auf 5 Zimmer verteilen. Die Wohnung überzeugt durch hochwertiges Eichenholzparkett, eine voll ausgestattete Einbauküche, 4 verschiedene Schlafzimmermöglichkeiten sowie ein Duschbad mit einer Rainshower und einem zusätzlichem Wannenbad. Das Highlight der Wohnung stellt die nach Nordwesten ausgerichtete Loggia dar, welche zu gemütlichen Stunden einlädt. Der begrünte Innenhof des Gebäudes wurde liebevoll angelegt und verfügt zudem über einen Spielplatz für Kinder. Komplettiert wird das Angebot durch einen zu der Wohnung gehörenden Keller sowie Tiefgaragenstellplatz, welcher für 120,00 € monatlich mitvermietet wird.
Details
Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz für monatlich 120,00 €
- hochwertiges Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- voll ausgestattete Einbauküche
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- zusätzliches Wannenbad
- bodentiefe Fenster
- Loggia mit Nordwest-Ausrichtung
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- Keller
- Fahrradabstellplätze
- Kinderspielplatz
- begrünter Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Halbinsel Alt-Stralau gehört zum Bezirk Friedrichshain und befindet sich mitten in Berlin. Diese schöne und ruhige Lage erschließt sich durch den Rummelsburger See und die Spree und bietet einen über 5 km langen Uferweg der zum Entspannen, Sporttreiben und
lange Spaziergänge einlädt. Die Nähe zum Wasser macht dieses Gebiet zu einem urbanen Wohnviertel in grüner Lage, die von Familien sehr geschätzt wird. In direkter Nachbarschaft befinden sich u.a. Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Kinos, Supermärkte, Biomärkte und der Yachthafen Stralau. Gleich um die Ecke befindet sich der Treptower Park, ein beliebtes Naherholungsgebiet. Auch der über Berlins Grenzen hinaus bekannte Simon-Dach- Kiez mit zahlreichen Cafes, Bars und Restaurants sowie der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt sind gut zu erreichen. Nördlich des Stadtteils liegt der wichtige Verkehrsknotenpunkt Berlin-Ostkreuz, von dem aus man ganz Berlin problemlos erreichen kann. Hervorzuheben sind die direkte S-Bahnverbindung vom S-Bahnhof Treptower Park und die direkte Regionalbahn Verbindung vom S-Bahnhof Ostkreuz zum Flughafen Berlin Brandenburg.
Endenergiedaten
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 69 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger Strommix (Fernwärme, KWK)
- Heizungsart Zentralheizung
- Baujahr 2014
The metropolitan district
The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.
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