Diese komfortable Familienwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2014 errichteten Neubaus und ist unkompliziert mit dem Aufzug erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² sind insgesamt vier Zimmer verfügbar, die durch den klar strukturierten
Grundriss eine optimale Raumaufteilung ermöglichen. Der Wohnbereich besitzt durch die bodentiefen Fenster zur umlaufenden Terrasse eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Terrasse verfügt über einen großzügigen Charakter. Die Küche ist vom Wohnbereich sowie
von der Diele aus betretbar, bietet eine vollausgestattete Einbauküche und zudem Platz für einen Essbereich. Das Schlafzimmer gewährt Zugang zu einem vollausgestatteten Bad en Suite, das über eine Badewanne sowie eine Dusche verfügt. Ein Gäste-Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Zwei weitere Zimmer könnten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer fungieren. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Kellerabteil schaffen benötigten Stauraum. Somit wird Ihnen eine helle Familienwohnung geboten, die ausreichend Komfort bietet, um den persönlichen Lebensmittelpunkt etablieren zu können.
Details
Ausstattung
- Parkett- und Fliesenboden
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- voll ausgestattete Einbauküche
- Bad en Suite mit Badewanne und Dusche
- Badezimmer mit Dusche
- Terrasse
- ca. 2,80 m Deckenhöhe
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz für monatlich 150,00 €
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Bezirk Friedrichshain hat sich in den letzten Jahren zu einem der Trendbezirke Berlins entwickelt. Kulturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Galerien, Museen, Theaterbühnen und vieles mehr – die Kulturstätten in Friedrichshain sind unzählig. Die Wohnung liegt in
traumhafter Lage und nur einen Sprung entfernt vom Volkspark Friedrichshain, mit seinem berühmten Märchenbrunnen und dem Café Schönbrunnen, der eine der ersten Grünanlagen Berlins ist. Für die passenden Ausgehmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: im Friedrichshainer Kiez finden Sie alles, was das Herz begehrt. Unzählige Bars, Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Neben jungen Leuten und kreativen Köpfen zieht Friedrichshain auch viele Familien an. Eine hohe Dichte an Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten machen den Bezirk sehr attraktiv. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist durch mehrere Tram- und Busstationen hervorragend. So erreichen Sie bequem und schnell beispielsweise den Alexanderplatz, die Friedrichstraße oder auch den Potsdamer Platz.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 67 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger Fernwärme
- Heizungsart Zentralheizung
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
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The metropolitan district
The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.
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