Reside in an architectural masterpiece: townhouse in a sought-after location near Gendarmenmarkt

Details

Ausstattung

• luxuriöse Innenausstattung
• Downlights
• bodentiefe Fenster
• Fußbodenheizung und teils beheizbare Wände in den oberen Ebenen
• heller Natursteinboden
• Echt-Holz Dielen
• voll ausgestattete Einbauküche der Marke Gaggenau mit Miele-Geräten (Gas- und Elektroherd, Dampfgarer & Wärmeplatte)
• Wohnbereich mit Bang & Olufsen Anlage
• Masterbad mit freistehender Badewanne, Dampfdusche und Walk-in-Rainshower
• zwei weitere Duschbäder mit Boffi Armaturen
• Gäste-WC
• Einbauschränke
• Fahrstuhl im Haus
• Bewegungsmelder auf jeder Ebene
• Hauswirtschaftraum
• Garten mit Teich
• 3 Terrassen
• Dachterrasse mit Ausblicken auf Sehenswürdigkeiten wie den Fernsehturm
• Etage 1 und 2 auf Wunsch durch separaten Eingang zugänglich

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der gesamte Bereich Friedrichswerder befindet sich bereits seit 2005 im Wandel. Dort wurden in den letzten Jahren ehrgeizige Projekte zur Reurbanisierung der historischen Mitte realisiert, u.a. das bereits fertig gestellte Townhouse- Viertel. Die Entwicklung der so genannten „Berliner Townhouses“ geht auf die Überlegung zurück das Innenstadtkonzept „lebendig“ zu gestalten, das bedeutet nahezu ein reines Gewerbeviertel mit Wohnvierteln zu verknüpfen. Der Hausvogteiplatz, vor dem zweiten Weltkrieg ein Zentrum der Modebranche, ist heute wieder ein äußerst attraktiver, mit architektonischen Juwelen besetzter Standort. Einige sehr repräsentative Geschäftshäuser, u.a. das Memhard-Ensemble, das „Haus zur Berolina“ und das „Carré am Hausvogteiplatz“, geben einem der schönsten Plätze der Hauptstadt ein wundervolles neues Gesicht. Sowohl der Gendarmenmarkt als auch der Prachtboulevard „Unter den Linden“ sind nur 250m entfernt. Die Spree ist fußläufig zu erreichen. Der nahe gelegene U-Bahnhof Hausvogteiplatz sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung. Spielplätze, Sport-/ und Freizeitanlagen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nachbarschaft zu zwei öffentlichen Parks ermöglicht idyllisches Wohnen inmitten einer erstklassigen City-Lage.

Energieinformationen

• Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf  74,23 kWh /m²a
• Energieeffizienzklasse  B
• Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentralheizung
• Baujahr 2007