Diese elegant gestaltete Stadtwohnung liegt im 4. Obergeschoss eines prächtigen Gründerzeit-Altbaus und kann wahlweise über das historische Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die Wohnung bietet ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche und drei Zimmer plus Wohnküche. Das Zentrum der Wohnung bildet ein eleganter Wohn- und Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche, die sich stilvoll in den Raum einfügt. Über einen großzügigen Durchgang gelangt man in den Wohnraum und in das zum ruhigen Hinterhof ausgerichtete Hauptschlafzimmer. Historische Stuckelemente, teilweise aufwendig saniert, teilweise erneuert, schmücken die Räume ebenso wie die gedeckten, eleganten Wandfarben von Farrow & Ball und Little Green und die teilweise original belassenen Holzböden. Ein zum Hinterhof ausgerichteter Süd-Ost-Balkon lädt insbesondere im Sommer zum Sonnen und Entspannen ein. Ein weiteres, separates Zimmer im vorderen Bereich wäre ebenfalls nutzbar als Schlafzimmer oder Homeoffice-Bereich. Die originalen Doppelkastenfenster sind mit Vakuum Glas versehen und unterstützen somit die Temperatur- und Schallregelung. Zudem verfügt die Wohnung über ein Vollbad und ein Gäste-WC, welche vom einladenden Entree aus erreichbar sind und eine hochwertige Sanitärausstattung von Duravit, Armaturen von Vola und Fliesen von Cotto d‘Este Kerlite und Golem Baukeramik bieten.
Details
Ausstattung
- Teilmöbliert
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Edler Parkettboden
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Einbauküche mit maßgefertigter Arbeitsplatte und Elektrogeräten von Siemens
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Originale Doppelkastenfenster mit Vakuumverglasung
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In den Putz integrierte Deckenspots
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Hochwertige und elegante Sanierung der Innenräume
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Bäder mit hochwertiger Ausstattung von Duravit und Armaturen von Vola und Steinberg
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Edle Fliesen in den Bädern von Cotto d‘Este Kerlite und Golem Baukeramik
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Prächtige Verzierungen und Stuckdetails
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Einbauschränke im Bad und Wohnzimmer sorgen für viel Stauraum
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Lichtschalter von Berker und Steckdosen von THPG
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Hochwertige Designfarben von Farrow & Ball und Little Green
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Hohes Sicherheitsniveau durch ABUS Secvest Alarmanlage und Schließanlage mit Stangenschloss
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Keller
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Aufzug
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Sehr gepflegtes Gebäude mit Altbaudetails und historischen Elementen
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Videogegensprechanlage
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung liegt im Herzen des Berliner Zentrums und in unmittelbarer Nähe zum ehemaligen alliierten Grenzübergang Checkpoint Charlie, an der Grenze Kreuzberg zu Mitte. Viele der bekanntesten Landmarks und kulturellen Institutionen der Stadt, unter anderem der Gendarmenmarkt, der Potsdamer Platz und auch das für seine exzellenten Ausstellungen bekannte Museum „Martin Gropius Bau“, um nur einige zu erwähnen, lassen sich von hier bequem zu Fuß erreichen. Das Sterne Restaurant „Nobelhart & Schmutzig“ sowie das über die Stadt hinaus bekannte Szene-Restaurant „Borchardt“ sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Exquisite Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs im nördlichen Teil der Friedrichstraße, wie z. B. die „Galeries Lafayette“, stehen Ihnen unweit als Einkaufsmöglichkeit zur Verfügung und unterstreichen die hervorragende Lage. Ebenso finden Sie umliegend zahlreiche Verkehrsanbindungen wie den U-Bahnhof Stadtmitte, S-Bahnhof Potsdamer Platz und weitere Buslinien, welche Sie überall schnell und leicht von A nach B bringen. Es handelt sich zweifellos um eine der faszinierendsten Adressen in einem historisch bedeutenden und renommierten Viertel des wiedervereinigten Berlins.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- kWh/(m²a)
- C
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Lennéstraße 3
10785 Berlin
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Cool, creative - always wanted
Berlin-Kreuzberg is a district full of contrasts. With its renovated old buildings and its diverse, international cultural scene, the district is a charming mix of idyll and casual savoir-vivre. Kreuzberg attracts young people, but also more and more young families - living here is correspondingly sought-after.
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