Dieses traumhafte Townhouse erstreckt sich über das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines attraktiven Neubaus in begehrter Kiezlage. Durch die sehr gute Lage in Südost-Ausrichtung entstehen in dem großzügigen Wohnbereich harmonische Lichteinfälle. Eine angrenzende Terrasse mit direkten Zugang zum Hof, auf dem sich eine Spielstelle für Kinder befindet, verspricht zahlreiche Sonnenstunden über den Tag. Eine voll ausgestattete Einbauküche wird das Angebot in Zukunft komplettieren. Die bodentiefen Fenster, hohe Decken und ein hochwertiger Parkettfußboden aus Eiche verleihen der Wohnung weiteren Wohlfühlcharakter. Angenehmen Komfort bietet das großzügige Duschbad, ausgestattet mit einer ebenerdigen Walk-in Rainshower sowie ein Gäste-WC. Eines von zwei großzügigen Schlafzimmern verfügt über eine Loggia, ebenfalls in sonniger Südost-Ausrichtung. Das dritte Zimmer eignet sich optimal als Arbeits-, oder Gästezimmer. Ein optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz mit künftigen 22 kWAnschluss für Elektroautos und ein praktisches Kellerabteil vollenden das Angebot.
Details
Ausstattung
- Erstbezug
- Deckenhöhe von ca. 2,80 m
- Parkettfußboden aus Eiche
- bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
- Einbauküche wird installiert
- Bad mit ebenerdiger Walk-in Rainshower
- Gäste-WC
- elektrische Außenjalousien
- Loggia in Südost-Ausrichtung
- Terrasse in Südost-Ausrichtung
- Videogegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz mit künftigen 22 kWAnschluss optional anmietbar für 150,00€/mtl.
- Innenhof mit Spielstelle für Kinder
- Aufzug
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
- Kinderwagenraum
- Kellerabteil
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Szeneviertel „Prenzlauer Berg“ bietet einen Facettenreichtum an Großstadtcharme, kultureller Vielfalt und Grünbereiche im Herzen Berlins. Trotz der zentralen Lage und der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegt die Wohnung in einer ruhigen Anliegerstraße nahe des stadtbekannten Mauerparks, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie dem Ludwig-Jahn-Sportpark mit vielseitigen Erholungs-und Sportmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus belebten Boulevards und ruhigen Seitenstraßen mit prächtigen Altbaufassaden und grünen Plätzen, Straßencafés und Restaurants für alle Geschmacksrichtungen.
Energieinformationen
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 71,7 kWh/m²a
Energieträger Erdgas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse B
Cosmopolitan, relaxed living
Germany's largest Wilhelminian quarter was an artists' quarter in GDR times. Today, "Prenzlberg" is a paradise for lovers of lavishly renovated old buildings and high-quality modern residential architecture. Gastronomic diversity, cozy squares with beautiful stores and a family-friendly infrastructure make the district extremely desirable.
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