Dieses atemberaubende Loft befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 191,44 m². Die Symbiose aus den großzügig geschnittenen Räumen und der zeitlosen Ausstattung ergibt ein Raumbild in dem man sich gern niederlässt. Das moderne
und zeitlose Design zieht sich vom Treppenhaus bis in die Wohnung und ist ein absoluter Augenschmaus. Ein unbeschreibliches Wohngefühl entsteht durch den lichtumarmten Wohn/- und Essbereich und der großzügigen Terrasse, die vom Essbereich sowie vom Masterbedroom begehbar ist. Der hochwertige Terrazzoboden zusammen mit dem Fischgrätparkett ergeben eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die moderne und hochwertige Einbauküche von Boffi mit Markengeräten von Gaggenau, bietet durch eine Küchenzeile sowie eine Kücheninsel genug Platz zum Kochen und Experimentieren. Das Hauptschlafzimmer stellt ein weiteres Highlight dar, welches über ein geschmackvolles Badezimmer en-Suite sowie einen großzügigen Ankleidebereich verfügt. Das Badezimmer besteht ebenfalls aus schlichter, jedoch sehr geschmackvoller Einrichtung in Schwarz-Weiß-Tönen und filigranen Formen. Die Wohnung verfügt über ein weiteres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Gästebad mit Dusche.
Details
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung liegt an einem der begehrtesten Standorte der Hauptstadt, knapp an der Grenze in idealer Lage zwischen Berlin Mitte und Kreuzberg. Das Spreeufer, der Alexanderplatz mit einigen Sehenswürdigkeiten und Teile der Geschichte Berlins, wie das Historische Museum
und der Berliner Dom befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der anliegende Engeldamm war einst die Uferstraße des 1852 als Wasserweg eröffneten Luisenstädtischen Kanals. Dieser verband den Landwehrkanal mit der Spree, wurde jedoch 1926 teilweise wieder zugeschüttet
und als Gartenanlage umgestaltet. Nach der Teilung Berlins verlief hier bis 1989 die Berliner Mauer. Mit all seinen bereits realisierten Projekten wie Spreespeicher, Oberbaum City und dem Deutschen Architektur Zentrum (DAZ), der Mercedes Benz Arena und so bekannten
Unternehmen wie Universal und MTV hat sich diese Lage zu einem beliebten Standort mit internationalem und kreativem Flair entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn-Station Heinrich-Heine-Strasse (U8), den S-Bahnhof Jannowitzbrücke (S7, S5, S75) oder die Buslinie 147 gegeben. Diese sind fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Vollmöblierung für monatlich 1.000,00 €
- nach Vereinbarung auch teil-oder unmöbliert
- hochwertiges Fischgrät-Parkett sowie Terrazzoböden
- großflächige Holzfenster mit Doppelverglasung
- teilweise bodentiefe Fenster
- integrierter, begehbarer Kleiderschrank
- Fußbodenheizung
- Deckenspots
- Vollbad en Suite mit Ambiente-Beleuchtung
- luxuriöse Einbauküche von Boffi mit Markengeräten von Gaggenau
- Gäste-WC sowie weiteres Duschbad
- Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- Gegensprechanlage sowie Smart-Home-System der Firma Sattler
- Kellerraum
- Aufzug
- repräsentative Lobby
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 173,0 kWh / (m²a)
- F
- / Sanierung 1935 / 2019
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Lennéstraße 3
10785 Berlin
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History in motion, that is Berlin-Mitte. Nowhere can you experience the Berlin feeling more directly than here, where Prussian history and GDR past meet pulsating life, modern art, culture and architecture. Mitte is the center of the capital: as multifaceted as the whole of Berlin.
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