Die charmante Villa zur Miete liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage, die sich aufgrund ihrer friedlichen Umgebung besonders gut für Familien eignet. Das Gebäude wurde im Jahre 1930 erbaut und 2005 vollständig saniert. Außerdem wurde im Jahr 2022 eine neue Gastherme eingebaut. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 211 Quadratmetern verteilt sich auf drei Etagen und acht Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein hochwertiger Dielenboden, während im Obergeschoss und Dachgeschoss ein stilvoller Parkettboden verlegt wurde. Der erste Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss und bietet zwei Zimmer, welche durch eine Schiebtüre voneinander separiert werden können. Des Weiteren befindet sich hier das erste Schlafzimmer. Im ersten Obergeschoss gibt es einen weiteren, gleich geschnittenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist und einen schönen Blick auf den Garten bietet. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, welche als Schlaf- Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden könnten. Das Haus verfügt über insgesamt drei Badezimmer: ein Wannenbad im Erdgeschoss, ein Duschbad im ersten Obergeschoss und ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss. Die Doppelkastenfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und im Erdgeschoss sind die Fenster zudem mit einem Einbruchschutz gesichert. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 836 Quadratmeter. Die Villa beeindruckt außerdem mit einem großen Garten, der genügend Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet.
Details
Ausstattung
- Villa in charmantem Würfelbau
- Sanierung 2005/2023
- Einbau neuer Gastherme im Jahr 2022
- Grundstücksfläche ca. 836 Quadratmete
- Hochwertiger Dielenboden im Erdgeschoss
- Parkettboden im Obergeschoss und Dachgeschoss
- Wannenbad im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Schiebetüren in Wohnbereichen im EG und 1. OG
- Balkon mit Westausrichtung und Blick auf den Garten
- Doppelkastenfenster
- Elektrische Rollläden
- Einbruchschutz an Fenstern im Erdgeschoss
- Geräumiger Keller
- Großer Garten
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Plantanenstraße befindet sich in dem Stadtteil Pankow im Bezirk Berlin-Pankow. Die Straße liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung und ist von vielen Bäumen gesäumt, was der Gegend einen charmanten Charakter verleiht. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich verschiedene Supermärkte, darunter Lidl, Netto und Rossmann für Einkäufe des täglichen Bedarfs. Hervorragend für Natur- und Freizeitliebhaber ist, dass die Plantanenstraße von mehreren Parks umgeben ist. Der Schönholzer Park ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine großartige Möglichkeit, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Der Park verfügt über gepflegte Grünflächen, einen Spielplatz und einen Teich, der zum Spazierengehen oder Joggen einlädt. Es gibt auch eine Vielzahl von Bäumen und Pflanzen, die den Park zu jeder Jahreszeit attraktiv machen. Auch Schulen, Kindergärten, Kitas und Ärzte sind fußläufig zu erreichen, was die Lage auch für Familien sehr attraktiv macht. Auch eine Europaschule befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die nächste Straßenbahnhaltestelle an der Friedrich-Engels-Straße/Eichenstraße mit der Tramlinie M1 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet unter anderem Anschluss an die die U-Bahn-Station „Pankow“ mit der U-Bahnlinie U2. Mit dieser U-Bahnlinie gelangt man bequem in die Berliner Innenstadt.
Energieangaben
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- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 139,4 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse E
- /Zentral
- Baujahr/Sanierung 1930/2005
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Lennéstraße 3
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The former noble district of East Berlin with its numerous Gründerzeit buildings is still characterized by the upper middle class today. It has been joined by many young families, who appreciate the good transport links, excellent shopping facilities and proximity to extensive green spaces such as the Botanical People's Park in the northernmost district of the capital.
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