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  • Dorothea’s Place Berlin: Light-flooded living near Museum Island

    Rent Mitte Apartment Fitted Kitchen Balcony Elevator Basement Parking space

    Das Gebäudeensemble „Dorothea´s Place“ in der Dorotheenstraße befindet sich auf einem der letzten Grundstücke, die im historischen Stadtkern von Berlin für den privaten Wohnungsbau zur Verfügung stehen. Im Jahr 1670 ließ Kurfürstin Dorothea dieses landwirtschaftlich genutzte Gebiet nördlich der Lindenallee (Unter den Linden) in einem rechtwinkligen Straßenraster mit 150 Baugrundstücken abstecken und initiierte damit eine der ersten Stadtentwicklungen im modernen Sinne. Ab 1674 hatte ihre „Neustadt“ dann bereits Stadtrecht und wird ab 1681 als erste Erweiterung südwärts über die Allee „Unter den Linden“ bis zur Behrenstraße fortgeführt. Sie ist seitdem als Dorotheenstadt in Berlin bekannt. Dorothea´s Place – ein Neubauensemble, welches in einer ebenso reduzierten wie klaren Formsprache mit der aus unterschiedlichen Epochen stammende Umgebungsbebauung korrespondiert. Die drei Baukörper integrieren sich sensibel proportioniert in den historischen und städtebaulich bedeutsamen Raum. Das Wohngebäude Dorotheenstraße 14 ist Bestandteil des durch die Humboldt-Universität und das Maxim-Gorki-Theater geprägten Stadtraums. Die hier zur Vermietung angebotene, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des „Dorothea´s Place“, erstreckt sich auf großzügige ca. 151 Quadratmeter und drei Zimmer: einen Wohnbereich mit offener Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad en suite sowie ein weiteres Duschbad. Der Wohnbereich bietet großflächige Fensterfronten, eine Deckenhöhe von ca. drei Metern und Zugang zur Küche, welche mit Schiebetüren vom Wohnbereich separiert werden kann. Die Einbauküche von Poggenpohl mit Granitarbeitsplatte, Kochinsel mit Induktionskochfeld ist mit sämtlichen elektrischen Geräten der Marke Miele ausgestattet. Das moderne Vollbad en suite ist mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet und verfügt über hochwertige Sanitärausstattung von „Mare“ und edlem Naturstein „Travertin Noce“. Das Duschbad bietet ebenfalls eine bodentiefe Dusche mit Sitzgelegenheit, einen Handtuchheizkörper und eine Feinstein Porcellanato Leche Waschtischablage. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Parkettfußboden aus Räuchereiche verlegt und es gibt Fußbodenheizung sowie Bodenkonvektoren. Zur weiteren Ausstattung dieser erstklassigen Wohnung gehören unter anderem ein intelligentes Haussystem (BUS-System), eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitstüre mit Dreipunktsicherung und ein elektronisches Zutrittssystem. Des Weiteren bietet der Aufzug bequemen Zugang zur Wohnung und die zum Gebäude gehörende Tiefgarage verfügt über Funksteuerung.

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    Dorotheenstraße 14, Berlin, Germany
    Total Rent
    4,138.00
    Cold Rent
    3,588.00
    Additional Costs
    550.00
    Underground Parking Space
    200
    Living Space
    153.00
    Rooms
    3
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    2
    Underground Parking Space
    1
    Object ID: W-02U4P2

    Details

    Ausstattung

    • Hochwertiger Parkettfußboden Räuchereiche
    • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
    • Bodenkonvektoren
    • Großflächige, annähernd raumhohe Fenster mit Mehrscheiben-Isolierverglasung und Schallschutz sowie Sonnenschutzverglasung
    • hochwertige Holztüren
    • Raumhöhe ca. 3 m
    • Schiebetür zwischen Küche und Wohnbereich
    • exklusive Einbauküche von Poggenpohl mit Granitarbeitsplatte (Elektrogeräte der Marke Miele, Induktionskochfeld)
    • großzügiger Balkon im ruhigen Innenhof
    • Modernes Vollbad en-suite mit Naturstein Travertin Noce separater, bodengleicher Dusche mit Regenbrause sowie massiver Glasabtrennung – Waschtischablage Falper „Via Veneto“ aus Werkstoff in dunkler Holzfarbe mit großemWandspiegel, Unterschrank Falper „Via Veneto“, Badewanne mit Brause- und Wannenmische „Mare“ sowie Handbrause, Handtuchheizkörper
    • Gäste-Duschbad mit Feinstein Porcellanato Leche Waschtischablage mit Verkleidung aus Glasmosaik „Velvet white“ und einem Wandspiegel – Dusche mit Sitzgelegenheit und massiver Glasabtrennung – Handtuchheizkörper
    • Hauswirtschaftsraum
    • Intelligentes Haussystem (BUS-System), Fabrikat BuschJaeger
    • Videogegensprechanlage
    • Alarmvorbereitung (ein Anschluss pro Raum sowie im Zugangsbereich der Wohnung)
    • Wohnungseingangstüren mit einer Drei-PunktSicherheits-Verriegelung und Beschlag sowie Türspion
    • Elektronisches Zustrittsystem
    • Zentrale Wasserenthärtungsanlage
    • Aufzug direkt in die Wohnung (und Tiefgarage)
    • Treppenhaus: Bodenbelag und Treppengeländer aus Räuchereiche
    • Keller
    • Tiefgarage mit Funkfernsteuerung

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Wohnung im Dorothea´s Place liegt in unmittelbarer Nähe zur exklusiven Friedrichstraße, zum Prachtboulevard Unter den Linden, zum Brandenburger Tors sowie der zur von der UNESCO als Welterbe eingetragenen Museumsinsel. Diese zentrale Lage bietet traumhafte Ausblicke in das kurfürstliche Berlin. Fußläufig und in wenigen Minuten erreichbar sind die Deutsche Staatsoper, die Komische Oper, das Metropol-Theater, das Konzerthaus am Gendarmenmarkt, das Internationale Handelszentrum als auch eine Vielzahl an Designerboutiquen sowie internationalen Gourmet-Restaurants, Bars und Cafés, wie das Borchard, das Lutter&Wegner, das Grill Royal, das Vau als auch die angrenzenden Spitzenhotels wie das Adlon und das Hotel De Rome. Ruhe und Entspannung findet man im nahe gelegenen Tiergarten, Berlins berühmter „Grüner Lunge“ – einer 210 Hektar großen Grünfläche, die besonders in warmen Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe der Wohnung zudem zahleiche Einkaufsmöglichkeiten, wie EDEKA, REWE oder DM-Drogerie. Ein optimaler Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gewährleistet. Den S- und U-Bahnhof Friedrichstraße erreichen Sie in 5 Gehminuten mit sämtlichen Anbindungen zu zentralen Hotspots als auch idyllischen Randlagen und den Fernverkehr.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 46,5 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse A
    • Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentralheizung
    • Baujahr 2014

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