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  • Impressive attic apartment in the Güntzelkiez

    Rent Wilmersdorf Apartment Terrace Fitted Kitchen Balcony Elevator Basement

    Ein besonderes Altbaujuwel im Günzelkiez! Diese hier zur Vermietung angebotene Altbauwohnung erstreckt sich über fantastische ca. 281 Quadratmeter Wohnfläche, bietet insgesamt acht Zimmer und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 saniert und erstrahlt heute in frischem Glanz. Altbautypische Details wie edle Stuckelemente, hohe Decken (ca. 4-5 Meter), Flügeltüren sowie historische Türgriffe sind erhalten und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Durch einen geräumigen Flur mit Gäste-WC gelangt man in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit pompösem Kronleuchter sowie Zugang zum Balkon mit Weitblick. Der Wohnbereich mit Echtholzkamin lässt sich mittels einer Flügeltüre sowie einer Schiebetüre in drei separate Räume abtrennen. Im gesamten Wohn- und in den Schlafbereichen ist ein hochwertiger Eichen-Parkettboden in Fischgrätoptik verlegt. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und einem Tresor. Das an das Hauptschlafzimmer angrenzende Vollbad ist mit edlem Marmorstein ausgestattet, verfügt über ein Doppelwaschbecken, ein Badregal mit Glaselementen und einen Handtuchheizkörper. Die Schreiner-Einbauküche ist vollausgestattet mit elektrischen Geräten von Gaggenau und Neff und bietet zudem eine gemütliche Sitzecke aus Holz mit Küchentisch. Der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen und Waschbecken bietet mit den Holzregalen ausreichend Stauraummöglichkeit. Über eine Holztreppe mit großem Einbauschrank gelangt man in das fünfte Obergeschoss bzw. Dachgeschoss mit Südterrasse, drei weiteren Schlafzimmern sowie einem Duschbad. In diesen Schlafzimmern befinden sich jeweils Dachfenster mit elektrisch steuerbaren Rollläden. Im hinteren Zimmer befindet sich ein Hochbett, welches über eine Holzeiter zugänglich ist. Des Weiteren gehören zur Ausstattung der Wohnung eine Gegensprechanlage im vierten Obergeschoss und im Dachgeschoss, teilweise gespachtelte Wände sowie Deckenspots im Flur, im Badezimmer und im Studiobereich. Außerdem gehört zu Wohnung ein Kellerraum und im Innenhof befinden sich Fahrradstellplätze. Der repräsentative Hauseingangsbereich des Hauses spricht für sich und komplettiert dieses hervorragende Angebot.

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    Nassauische Straße 16A, Berlin, Germany
    Total Rent
    5,100.00
    Cold Rent
    4,500.00
    Additional Costs
    600.00
    Living Space
    280.75
    Rooms
    8
    Bedrooms
    6
    Bathrooms
    3
    Object ID: W-02ULUJ

    Details

    Ausstattung

    • 2023 saniert
    • Hochwertiger Eichen-Parkettboden in Fischgrätoptik
    • Vollausgestattete Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten, Sitzecke mit Tisch und Holzbänken
    • Echtholzkamin im Wohnbereich
    • Flügeltüren
    • 4-5 Meter hohe Decken
    • Deckenspots im Flur, Badezimmer und Studiobereich
    • Teilweise gespachtelte Wände
    • Originale Stuckelemente
    • Pompöser Kronleuchter im Wohnbereich
    • Originale Holzträger im DG
    • Fenster im DG mit elektrischen Jalousien
    • Elektrisch verstellbare Dachfenster im DG
    • Hochbett im DG mit Leiter zugänglich
    • Einbauschrank im Treppenbereich
    • Tresor im Schlafzimmer 4. OG
    • Hauswirtschafsraum mit Anschlüssen und Waschbecken
    • Frisch saniertes Vollbad in Marmor mit Doppelwaschbecken, Badregal und Handtuchheizkörper
    • Duschbad im DG mit Handtuchheizkörper
    • Gäste-WC
    • Balkon
    • Dachterrasse mit Schiebetür Südausrichtung und Spots
    • Kellerraum
    • Fahrradstellplätze im Innenhof
    • Aufzug
    • Repräsentativer Hauseingangsbereich

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der beliebte Güntzelkiez im Stadtteil Wilmersdorf bietet facettenreiche Lebensqualität in ruhiger und grüner Umgebung und mit dennoch allen Vorzügen des urbanen Lebens. Ein reiches Angebot an interessanten Lokalitäten, hübschen Boutiquen, kleinen Läden sowie Geschäften für den täglichen Bedarf ist zu entdecken. Von beliebten Hotspots bis zu kleinen Geheimtipps, wie dem italienischen Restaurant Alimentari Altavilla, ist für alle Geschmäcker etwas dabei. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz, die Kommunale Galerie beispielsweise bietet immer anregende Ausstellungen. Familien finden dank des guten Angebotes an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen mit individuellen Profilen die passende Einrichtung für den Nachwuchs. Zudem befinden sich der bekannte Viktoria-Luise-Platz, aber auch der lebendige Prager Platz und der schön gestaltete Bayerische Platz in der Nähe der Wohnung. Die nahe gelegenen U-Bahnhöfe Berliner Straße und Blissestraße machen es einfach, die Stadt zu erkunden und verschiedene Ziele zu erreichen.

    Energieangaben

    Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalschutz

    • /Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1897/2023

    Floorplan

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    Funkturm Berlin

    Noble life in new splendor

    Berlin-Wilmersdorf is grown bourgeoisie. The shopping opportunities, theaters and restaurants are first class, people meet in specialty stores and at their favorite Italian restaurant. There are stately old buildings here as well as modern residences for the highest demands. You don't move away from Wilmersdorf, you arrive here.

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