Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem aufwendig konzipierten Projekt „Schreibfeder Höfe“ und überzeugt mit einem intelligenten Grundriss. Das Konzept ist geprägt durch die Schreibfederfabrik, welche den Tenor für die neuen Gebäude, die Verwendung der Materialien und der Fassadengestaltung vorgab. Wer sich hier zum Wohnen oder Arbeiten niederlässt, hat stets ein Stück Berliner Geschichte vor Augen. Unter der Verwendung von hochwertigen Materialen entstand eine lichtdurchflutete Einheit, die optimal für Singles oder Pärchen geeignet ist. Der Wohnbereich umschließt eine voll ausgestattete Einbauküche und wird durch einen großzügigen Balkon mit Blick auf den schönen Innenhof erweitert. Abgerundet wird das Angebot dank eines praktischen Kellerabteils.
Details
Ausstattung
- hochwertiges Eichenholzparkett
- voll ausgestattete Einbauküche
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- Duschbad mit Feinsteinfliesen & Walk-in Rainshower
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- großzügiger Balkon mit Blick in den Innenhof
- Kellerabteil
- begrünter Innenhof mit Fahrradabstellplätzen
- Aufzug
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die angebotene Wohnung befindet sich im Bezirk Friedrichshain, im Herzen einer äußerst begehrten und beliebten Lage: urban, lebendig und vielfältig. Der Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden in den Abendstunden zum gemütlichen Spaziergang oder Ausgehen ein. Neben zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars gibt es auch viele kulturelle Anlaufpunkte, wie die East-Side-Gallery oder die Mercedes- Benz-Arena, welche gut erreichbar sind. Für die Versorgung des alltäglichen Bedarfs sorgen viele verschiedene Einzelhandelsläden, welche keine Wünsche offenlassen. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenso durch verschiedene Tram-und Buslinien gewährleistet. Der S-Bahnhof Ostkreuz ist ebenfalls binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen und ermöglicht Ihnen eine direkte Anbindung in weite Teile der Stadt. Die Kiez-Lage unweit von der Simon-Dach-Straße und die Nähe zum Boxhagener Platz prägen den Standort. Erschlossen wird das Grundstück über die Weserstraße, sowie die Boxhagener Straße.
Endenergiedaten
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 71,2 kWh/m²
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger Nah- und Fernwäreme
- Baujahr 2021
The metropolitan district
The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.
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