High-quality living with a spacious balcony in project “Schreibfederhöfe”

Rent Friedrichshain Apartment Balcony Basement Elevator Fitted Kitchen

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem aufwendig konzipierten Pro­jekt „Schreibfeder Höfe“ und überzeugt mit einem intelligenten Grundriss. Das Konzept ist geprägt durch die Schreibfederfabrik, welche den Tenor für die neuen Gebäude, die Verwen­dung der Materialien und der Fassadengestaltung vorgab. Wer sich hier zum Wohnen oder Arbeiten niederlässt, hat stets ein Stück Berliner Geschich­te vor Augen. Unter der Verwendung von hoch­wertigen Materialen entstand eine lichtdurchflu­tete Einheit, die optimal für Singles oder Pärchen geeignet ist. Der Wohnbereich umschließt eine voll ausgestattete Einbauküche und wird durch einen großzügigen Balkon mit Blick auf den schö­nen Innenhof erweitert. Abgerundet wird das Angebot dank eines praktischen Kellerabteils.

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Weserstraße 44a, Berlin, Germany
Total Rent
1,420.00
Cold Rent
1,250.00
Additional Costs
170.00
Living Space
57.10
Total Size
57.10
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Object ID: W-02NNJM

Details

Ausstattung

  • hochwertiges Eichenholzparkett
  • voll ausgestattete Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • bodentiefe Fenster
  • Duschbad mit Feinsteinfliesen & Walk-in Rainshower
  • Hauswirtschaftsraum
  • Abstellraum
  • großzügiger Balkon mit Blick in den Innenhof
  • Kellerabteil
  • begrünter Innenhof mit Fahrradabstellplätzen
  • Aufzug

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die angebotene Wohnung befindet sich im Bezirk Friedrichshain, im Herzen einer äu­ßerst begehrten und beliebten Lage: ur­ban, lebendig und vielfältig. Der Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße befinden sich in un­mittelbarer Nähe und laden in den Abendstunden zum gemütlichen Spaziergang oder Ausgehen ein. Neben zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars gibt es auch viele kulturelle Anlaufpunkte, wie die East-Side-Gallery oder die Mercedes- Benz-Arena, welche gut erreichbar sind. Für die Versorgung des alltäglichen Bedarfs sorgen viele verschie­dene Einzelhandelsläden, welche keine Wünsche offenlassen. Eine sehr gute Anbindung an die öf­fentlichen Verkehrsmittel ist ebenso durch ver­schiedene Tram-und Buslinien gewährleistet. Der S-Bahnhof Ostkreuz ist ebenfalls binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen und ermöglicht Ih­nen eine direkte Anbindung in weite Teile der Stadt. Die Kiez-Lage unweit von der Simon-Dach-Straße und die Nähe zum Boxhagener Platz prägen den Standort. Erschlossen wird das Grundstück über die Weserstraße, sowie die Boxhagener Straße.

Endenergiedaten

  • Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf 71,2 kWh/m²
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieträger Nah- und Fernwäreme
  • Baujahr 2021

Floorplan

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The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.

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