Welcome to Halske Sonnengärten in Berlin-Siemensstadt! With a total of seven construction phases and around 958 residential units, 8 commercial units and a daycare center, this new construction project offers new living space in the up-and-coming Berlin district of Spandau. The family-friendly quarter consists of four to six-storey buildings, which together form their own beautifully landscaped courtyards with play and green areas. The apartments offered for rent here offer living space of approx. 42 to approx. 145 square meters and one to four rooms. The apartments are located on the first floor to the sixth floor and offer modern new-build quality with high-quality fixtures and fittings. The apartments offer fully equipped fitted kitchens with all electrical kitchen appliances. The first floor apartments have a spacious terrace and the apartments on the upper floors each have one to seven balconies. The floors are fitted with high-quality linoleum/parquet and there is underfloor heating throughout the living and sleeping areas and in the bathrooms. The bathtubs, showers and full bathrooms offer high-quality sanitary equipment from Hans Grohe and Geberit and are fitted with elegant gray baths and white porcelain stoneware tiles. Further features of the apartments include video intercoms, double-glazed windows, some of which are floor-to-ceiling, and there are utility rooms with washing machine connections. The building also has an elevator that provides convenient access to the apartments and there is also the option of renting underground parking spaces as well as outdoor parking spaces.
Details
Ausstattung
- Erstbezug
- Fernwärme, Fußbodenheizung
- Design-PVC-Boden in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen, Flur, Diele
- Balkone, Loggien, private Gartenbereiche oder Dachterrassen
- Markenbodenfliesen in Küche, Bad, Gäste-WC
- stilvolle Wannenbäder und/oder(teilweise) bodengleiche Dusche, weiße Marken-Sanitärobjekte (wandhängendes Tiefspül-WC, Waschtisch, verchromte Armaturen)
- Fenster mit Isolierverglasung, Rollläden (EG) bzw. Sonnenschutzverglasung
- Wände mit Malervliestapete, hellgetönt
- bequem Parken in der Tiefgarage, weitere Pkw-Stellplätze im Außenbereich
- Fahrradabstellplätze
- schön gestaltete Gemeinschafts-Außenbereiche mit Spielflächen für ein entspanntes Miteinander
- Glasfasernetzanbindung
- Telefon, Internet und Fernsehen aus einer Hand über Generalanbieter
- Kellerraum zu jeder Wohnung
- Unterflurmüllsystem
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug in alle Etagen
- Kindertagesstätte
- Kinderspielplatz
- TG-Stellplätze und Außenstellplätze auf Anfrage anmietbar s.o
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Neubaugebiet am Saatwinkler Damm zeichnet sich nicht nur durch seine moderne Aufmachung, sondern auch durch seine beliebte und familienfreundliche Lage aus. Die Siemensstadt befindet sich im Osten des Bezirks Spandau, an der Grenze zu Tegel und überzeugt mit schönen Alleen und Spazierwegen entlang des Spandauer Schifffahrtskanal. Seinen Namen trägt der Ortsteil Siemensstadt aufgrund der Ansiedlung der neuen Produktionsstätten der Marke Siemens, welche am Ende des 19. Jahrhunderts in der gesamten Stadt verstreut lagen. Geplant war eine Wohnkolonie für die Mitarbeiter von Siemens, die 1904 vom Bezirk genehmigt wurde. Der ursprünglich „Nonnendamm bei Berlin“ genannte Wohnort wurde 1914 zur heutigen „Siemensstadt“ umbenannt und beherbergt nunmehr ca. 13.000 Bewohner. Gelegen am besagten Schifffahrtskanal kann man die grüne Umgebung, genauso wie die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs genießen. Das Zentrum der Siemensstadt bietet verschiedene Supermärkte, einen Baumarkt und eine große Auswahl an weiteren Geschäften. Diese erreicht man fußläufig oder nach nur wenigen Minuten mit dem Bus. Die Zitadelle Spandau, eine der bedeutendsten und besterhaltenen Festungen der Hochrenaissance in Europa, befindet sich nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Führungen, Veranstaltungen und Konzerte an. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist ebenfalls gegeben. Man hat Anschluss an verschiedene Buslinien, die Sie nach Tegel, nach Spandau oder zur Messe Berlin bringen. Von dort aus hat man Anschluss an zahlreiche U-Bahnen, S-Bahnen und Regional- sowie Fernzüge. Somit erreicht man den Zoologischen Garten, die Friedrichstraße oder den Berliner Hauptbahnhof nach ca. 40-50 Minuten.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Energiebedarf 45,5 kWh / m²a
- Energieeffizienzklasse A
- Energieträger Fernwärme
- Heizungsart Zentralheizung
- Baujahr 2024
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Green forests, lots of water and an old town
Almost like country life: The relaxed Spandau offers greenery, proximity to water, historically grown village centers and quite a lot of space. The former Slavic settlement on the western edge of Berlin is well connected to the inner-city districts - the metropolis can be reached quickly from Spandau, yet it is still quite far away.
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