Erleben Sie eine geschmackvolle Inszenierung, die das denkmalgeschützte und historisch bedeutsame Eckgebäude repräsentiert. Klassische Eleganz und moderne Ästhetik sind hier harmonisch miteinander verbunden. Die angebotene Wohnung verfügt auf ca. 63 m² über zwei Zimmer und ist ein idealer Stadtwohnsitz. Dank der teilweise bodentiefen Fenster fällt viel Licht in die Räumlichkeiten. Bei Bedarf spenden die außenliegenden Lamellen, die automatisch gesteuert werden, wohltuenden Schatten. Die Böden sind mit Holzdielen aus geölter Eiche versehen. Das Duschbad ist mit großformatigen, dunkelfarbenen Boden- und Wandfliesen und Keramiken von Valdama & Vola-Armaturen ausgestattet. Die hochwertige, offene Einbauküche von Siematic mit allen elektrischen Geräten versprechen Freude beim Kochen und Backen. Im Schlafzimmer befindet sich ein praktischer Einbauschrank und viel Platz für einen Schreibtisch. Das Treppenhaus verfügt über einen Aufzug und präsentiert sich in restaurierter neoklassizistischer Fassade. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, welches praktischen Stauraum bietet und es gibt einen sauberen, schön begrünten Innenhof. Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch ein Smart-Home System in der Wohnung sowie einem umfassenden Concierge-Service samt eleganter Besucherlounge.
Details
Ausstattung
- Dunkler, geräucherter Eichenholz-Dielenparkettboden
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Deckenhöhe ca. 3,6 m
- Modernes Duschbad mit dunklen Fliesen und Handtuchheizkörper und Vola-Armaturen
- Historischer Stuck, Kassettendecke und Holzpaneele
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Einbauschränke im Schlafzimmer und im Flur
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Aufzug
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Keller
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Concierge
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Begrünter Innenhof
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Möbliert mit hochwertigen Designer-Brands
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das GLINT befindet sich in absoluter Toplage – um die Ecke der Friedrichstraße und dem „schönsten Platz Berlins“, dem Gendarmenmarkt mit seinem berühmten Konzerthaus sowie dem Deutschen und dem Französischen Dom. Die Komische Oper ist noch nähergelegen. Auch die Prachtstraße Unter den Linden, die einige von Berlins schönsten, historischen Kulturbauten wie das Kronprinzenpalais , die Staatsoper und die Humboldt-Universität mit dem Brandenburger Tor am Pariser Platz verbindet, ist ganz nah. Die zahlreichen Galerien in der Umgebung geben Einblicke in die Trends der zeitgenössischen Kunst, während die weltberühmte Museumsinsel mit ihren wertvollen Schätzen vergangener Jahrhunderte lockt. Zum ausgiebigen Shoppen lädt die Friedrichstraße mit den Luxusboutiquen namhafter Designer ein und in der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Restaurants, wie das Borchardt, das Bocca di Bacco, das Cookies Cream oder das Hugo & Notte. Hier und im benachbarten Quartier 207 sind sowohl die Dinge des täglichen Bedarfs als auch eine große Auswahl an besonderen Delikatessen erhältlich. Wer lieber zum Essen ausgeht, ist hier bestens aufgehoben: Persönliche Lieblingsrestaurants bieten von einfacher Hausmannskost bis hin zur Sterneküche eine beeindruckende kulinarische Bandbreite. Und auch die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist mit den U- Bahnhöfen Französische Straße und Friedrichstraße hervorragend.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 66,4 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentralheizung
- Baujahr/Sanierung 1886/2024
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Lennéstraße 3
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History in motion, that is Berlin-Mitte. Nowhere can you experience the Berlin feeling more directly than here, where Prussian history and GDR past meet pulsating life, modern art, culture and architecture. Mitte is the center of the capital: as multifaceted as the whole of Berlin.
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