Bei diesem Neubauprojekt handelt es sich um einer der wenigen sieben-geschossigen Sichtholzbauten in Berlin. Der Neubau bietet zehn moderne Studio-Wohnungen und drei Penthaus-Wohnungen in einer der beliebtesten Lagen Berlins – dem Prenzlauer Berg. Da jede Wohnung über einen Erker mit Ganzglasecke und einen Balkon verfügt und diese von Stock zu Stock verspringen, ergeben sich individuelle Grundrisse. Alle Wohnungen bieten eine zweiseitige Belichtung und sind zur Straße oder zum Innenhof ausgerichtet. Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung bietet ca. 40 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich im fünften Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss mit zwei Zimmern, der so angelegt ist, dass sich Wohn/Schlaf- und Arbeitszonen ergeben, die ineinander übergehen. Die Wände und der Boden im Wohn- und Schlafbereich sowie im Badezimmer sind aus Miktrozement und die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine maßgefertigte, vollausgestattete Einbauküche mit Holzverkleidung und sämtlichen elektrischen Küchengeräten der Marke Siemens. Eines der Highlights der Wohnung ist das auskragende Sitz-/Arbeitsfenster mit farbiger Holzverkleidung, welches spannende Ausblicke ermöglicht. Das Duschbad ist mit stilvoller Sanitärausstattung der Marke Geberit und Villeroy&Boch ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehört unter anderem ein zeitloses Schalter Programm „Berker R3“, eine zentrale Wohnraumbelüftung, dreifach-verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung und einen Smart-Home-System ausgestattet. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Minilounge im Erdgeschoss des Gebäudes.
Details
Ausstattung
• Boden und Bad Wände aus Mikrozement
• Fußbodenheizung
• Fenster mit Dreifachverglasung und Wärmeschutz
• Sitz-/Arbeitsfenster mit farbiger Holzverkleidung
• Maßangefertigte, vollausgestattete Einbauküche mit Holzverkleidung und sämtlichen elektrischen Küchengeräten der Marke Siemens
• Bad mit Dusche und Sanitärausstattung von Geberit und Villeroy&Boch
• Balkon mit Ostausrichtung
• Sitz-/Arbeitsfenster, die auskragen
• Zentrale Wohnraumbelüftung
• Schalter Programm Berker R3
• Erker mit Ganzglasecke
• Smart-Home-System
• Minilounge im Erdgeschoss
• Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten Bezirken Berlins. Hier wohnen Sie im Zentrum des Geschehens und können Urbanität von ihrer schönsten Seite erleben. Die zentrale Winsstraße gibt dem umliegenden Kiez seinen Namen: Der Winskiez wird von vielen jungen Menschen und Familien bewohnt und bietet zahlreiche Cafés und Restaurants, kleine Boutiquen mit einem feinen Angebot und einen Neubau eines EDEKA-Marktes. So lassen sich die Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem in der näheren Umgebung erledigen. Der nahe gelegene, beliebte Volkspark Friedrichshain lockt ebenfalls mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Sie erreichen ihn in ca. 10 Gehminuten und finden neben Spielplätzen und Skateparks, auch die berühmte Freilichtbühne. Viele Kunst- und Kulturschaffende nutzen die Möglichkeit, ihren kreativen Ideen hier nachzugehen. Die umliegenden Museen, Theater, Galerien und die Philharmonie im Prenzlauer Berg sind Zeugnis dieser Bandbreite. Der öffentliche Personennahverkehr bietet optimale Anbindungsmöglichkeiten an das Stadtzentrum. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur S- und U-Bahn sowie zur Tram.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 55,0 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger/Heizungsart Erdwärme, Wärmepumpe
- Baujahr/Sanierung 2023/2024
Floorplan
Cosmopolitan, the place to be
History in motion, that is Berlin-Mitte. Nowhere can you experience the Berlin feeling more directly than here, where Prussian history and GDR past meet pulsating life, modern art, culture and architecture. Mitte is the center of the capital: as multifaceted as the whole of Berlin.
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