Diese hier zur Vermietung angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und erstreckt sich auf großzügige ca. 143 Quadratmeter Wohnfläche. Es handelt sich um den Erstbezug mit neu aufgesetztem Dach und neuer Dämmung. Insgesamt bietet die Wohnung vier Zimmer – ein großer, offener Wohnbereich mit Wohnküche sowie drei separate Zimmer, welche als mögliche Schlaf- bzw. Arbeits- oder Kinderzimmerzimmer genutzt werden können. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie Fußbodenheizung ausgestattet und die offene Einbauküche mit Kochinsel bietet eine komplette Ausstattung an elektrischen Küchengeräten der Marke Miele mit Kochfeld von Bora. Die doppeltverglasten Holzrahmen- und Velux-Fenster und die über ca. 3,80 Meter hohen Decken bieten tolle Lichtverhältnisse und die teileweise freigelegten Backeinwände verleihen der Wohnung ihren loftaritgen Flair und eine besondere Wohnatmosphäre. Zudem gibt es ein Vollbad mit Tageslicht und Handtuchheizkörper sowie ein weiteres Duschbad im vorderen Teil der Wohnung. Als architektonisches Highlight bietet eine Gaube und die Oberlichter außerdem zusätzliche Wohnqualität im Wohnbereich. Zur weiteren Ausstattung dieser Wohnung gehört eine Gegensprechanlage, Sonnenblenden an den Fenstern in den Schlafzimmern und zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Details
Ausstattung
- Erstbezug
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Neu aufgesetztes Dach mit neuer Dämmung
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Parkett- und Fliesenboden
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Fußbodenheizung
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Doppeltverglaste Holzrahmenfenster
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Veluxfenster
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Sonnenblenden an den Dachfenstern
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Vollausgestattete Einbauküche mit elektrischen Geräten der Marke Miele und Kochfeld mit Dunstabzug von Bora
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Tagesbelichtetes Vollbad mit Handtuchheizkörper
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Duschbad mit Handtuchheizkörper
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Deckenhöhe bis zu ca. 3,80 Meter
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Durchlauferhitzer (Wasser über Strom)
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Große Gaube
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Oberlichter
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Gegensprechanlage
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Freigelegte Backsteinwände
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Kellerabteil
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im aufstrebenden und zentrumsnahen Bezirk Wedding. In der Nähe des renommierten Kulturzentrums Uferhallen und in kurzer Distanz zum Gesundbrunnen Center finden Sie hier zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ein bunt gemischtes und vielfältiges gastronomisches Angebot ist ebenfalls vorhanden. Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten zahlreiche Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung und der weniger als zwei Kilometer entfernte Volkspark Humboldthain. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine Vielzahl an U-Bahn- sowie Buslinien gewährleistet. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie so die Innenstadt. Über den Bahnhof Gesundbrunnen gelangen Sie mit Hilfe des Regional- und Fernverkehrs an verschiedenste Destinationen außerhalb Berlins. Mit dem Fahrrad hingegen sind Sie in kürzester Zeit im Szenebezirk Prenzlauer Berg mit zahlreichen Restaurants, Bars und weiteren interessanten Ausgehmöglichkeiten, sowie Schulen, Kitas und anderen sozialen Einrichtungen.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 121,4 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Erdgas/Etage
- Baujahr 2024
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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Green multicultural in the middle of Berlin
Now Wedding is really coming: The traditional working-class neighborhood characterized by diversity is now Berlin's youngest trendy district. Students and young families are discovering many new restaurants and cafés in the centrally located district, which borders Mitte and Prenzlauer Berg. With Volkspark Humboldthain, Wedding even has its own green oasis.
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