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Dayana Döge
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Charlottenstr. 4
10969 Berlin
Tel.: +49 30 203780

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Dayana Döge
Property Manager

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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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Mitte

Fantastic penthouse with view over the park at the north station

Aus der Konzeption des renommierten Architektenbüros „Mila Gesellschaft von Architekten“ entsteht in der Gartenstraße ein unverwechselbares Quartier mit 81 Mieteinheiten, Büros und kleinen Läden. Das Gebäude, welches auf dem historischen Grund des freien ehemaligen Berliner Grenzgebietes entsteht, besticht durch eine aufwändige Fassade mit großzügig verglasten Fensterfronten und ästhetischen Goldelementen. Das gelungene Gesamtkonzept bietet den Bewohnern einen repräsentativen Eingangsbereich mit einem Biomarkt sowie dem berühmten Espresso House. Die Außenflächen erstrecken sich, neben den privaten Balkonen und Terrassen, über zwei großflächige Gemeinschaftsterrassen mit vielfältigen Aufenthaltsmöglichkeiten. Nach Westen und Norden hin ist ein traumhafter und unverbaubarer Blick auf weite Grünflächen garantiert. Das industrielle und rustikale Innendesign des Gebäudes harmoniert mit dem unverwechselbaren Charakter von Berlins Mitte. Von zwei- bis vier-Zimmer-Wohnungen mit bis zu ca. 97 m² Wohnfläche, bietet das Quartier grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude zeichnet sich nicht nur durch seine Vielseitigkeit und Liebe zum Detail aus, sondern legt auch gleichermaßen Wert auf die Nachhaltigkeit des „Baus“. Aus diesem Grund lässt sich das Projekt freiwillig mit der LEED Gold Green Building- Zertifizierung bewerten, welche die außerordentliche Nachhaltigkeit des Gebäudes unterstreicht. In dem sechsgeschossigen Gebäude befinden sich Wohnungen, die jeder Lebenslage und jedem Wunsch gerecht werden. Die großzügigen Grundrisse mit ihren hellen und freundlichen Wohnräumen laden zum Wohlfühlen ein. Offene Räume, exklusive Ausstattungsdetails, geschmackvolle Fußböden und bodentiefe Fenster runden das Gesamtkonzept ab und verwandeln das Wohnerlebnis in Ihr Zuhause.

Details
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Living Space ca.
87.61m²
Rooms
3
Status
Offer
Rent
Status
Active
Object ID
W-02KQO5
Price
Total Rent
2.765,41€
Cold Rent
2.450,00€
Additional Costs
315,41€

Details

Ausstattung

  • lichtdurchflutete Wohnbereiche
  • zeitloses Eichenparkett mit energieeffizienter Fußbodenheizungen
  • fein gespachtelte Wände
  • bodentiefe Alu-Fenster mit 2-fach Wärmedämmverglasung
  • außenliegende elektrische Sonnenschutzrollos
  • zeitlose, voll ausgestattete Einbauküchen mit HI-MACS®- Arbeitsplatten und Markengeräten
  • moderne Einbau-oder Garderobenschränke
  • stilvolle Sanitärausstattungen mit wassersparenden Armaturen
  • Glasfaserkabel in den Medienverteilern mit bis zu 1 Gigabit Downloadrate
  • teilweise Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
  • Video-Gegensprechanlagen
  • barrierefreie Wohnungen
  • Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
  • Gemeinschaftsdachterrassen mit vielfältigen Aufenthaltsmöglichkeiten und unverbaubarem Panoramablick ins Grüne
  • Gebäude erhält die LEED Gold Zertifizierung (Green Building)
  • Biomarkt und Espresso House im Erdgeschoss
  • Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
  • separat anmietbare Kellerabteile
  • Tiefgaragenstellplätze optional für 150,00 € monatlich anmietbar sowie Stellplätze mit Ladeanschluss nach Absprache
  • direkter Zugang zum ÖPNV und zum S-Nordbahnhof durch die Passage

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gartenstraße liegt im historischen Stadtgebiet „Oranienburger Vorstadt“, welches im Jahre 1831 nach Berlin eingemeindet wurde und seinen Namen dem Oranienburger Tor verdankt. Das Gebäude liegt auf der verlängerten Achse der Gedenkstätte der Berliner Mauer. Aufgrund seiner sehr zentralen Lage erfreut sich das zum Bezirk Mitte gehörende Viertel größter Beliebtheit. In wenigen Minuten erreichen Sie die Torstraße und den angrenzenden Rosenthaler Platz, welche mit seinen geschmackvoll sanierten Altbauten den Rahmen für exzellente Restaurants, gemütlichen Cafés und heimischen Bars schafft. Großstädtisches Treiben sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes oder auch exklusive Boutiquen findet man in der nahe gelegenen Chaussee- und Friedrichstraße. Auch das beliebte Scheunenviertel mit der bekannten Linien-sowie Auguststraße befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum gemütlichen Flanieren ein. Kulturelle Highlights, wie die Museumsinsel oder auch die Hackeschen Höfe sind fußläufig zu erreichen. Von diesem charmanten Neubauprojekt gelangen Sie durch die sich im Haus befindliche Passage zu dem S-Nordbahnhof, welcher Ihnen eine direkte Anbindung in die verschiedensten Teile der Stadt ermöglicht. Somit sind Sie zu den Flughäfen Berlin und Brandenburgs, zum Hauptbahnhof, aber ebenso zu den wichtigen Knotenpunkten wie den Alexanderplatz oder den Zoologischen Garten verbunden.

Energieinformationen

  •  Energiebedarfsausweis
  •  Endenergiebedarf 68,6 kWh/(m²*a)
  •  Energieträger/Heizungsart    Fernwärme/Zentralheizung, Zentralwarmwasser
  •  Baujahr 2021
  •  Energieeffizienzklasse B

Floorplan

Map

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Charlottenstr. 4
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Berlin Fernsehturm Ausblick

Cosmopolitan, the place to be

History in motion, that is Berlin-Mitte. Nowhere can you experience the Berlin feeling more directly than here, where Prussian history and GDR past meet pulsating life, modern art, culture and architecture. Mitte is the center of the capital: as multifaceted as the whole of Berlin.

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